وام مسکن تهران

0 (0)

وام مسکن تهران

اگر به فکر خرید خانه در شهر تهران هستید، برای تامین بودجه خود می توانید وام مسکن تهران را دریافت کنید. وام خرید مسکن در سال­های اخیر کمک بزرگی به خرید خانه کرده­است. یکی از مزایای وام مسکن این است که هم زوج و هم مجردها می‌توانند از آن بهره‌مند شوند. وام مسکن تهران انواع مختلفی دارد که در این مقاله به توضیح هر یک از آن­ها می­پردازیم.

دریافت وام مسکن تهران

اگر جوانان قصد خرید خانه در تهران را دارند، با توجه به اوضاع اقتصادی کشور دریافت وام مسکن تهران امری واجب است. بانک مسکن که تمرکز اصلی­اش بر روی وام مسکن است. طرح‌های مختلفی را هم برای مجردها هم برای زوجین در نظر گرفته است. این بانک برای کسانی که برای بار اول می­خواهند خانه بخرند طرح‌هایی مانند مسکن جوانان و وام مسکن زوجین در نظر گرفته است. در ادامه انواع وام خرید مسکن را نام می­بریم.

انواع وام مسکن تهران

در این بخش از مقاله قصد داریم یکی از انواع وام مسکن تهران را نام ببریم و سقف تسهیلات هر یک را بگوییم. آن ها عبارتند از:

نوع وام	سقف تسهیلات
صندوق پس­انداز مسکن یکم	160 میلیون تومان
صندوق پس­انداز مسکن جوانان	250 میلیون تومان
اوراق	100 میلیون تومان
صندوق پس­انداز مسکن یکم	80 میلیون تومان
اوراق ممتاز	60 میلیون تومان
صندوق پس­انداز مسکن	20 میلیون تومان
صندوق پس­انداز مسکن	12 میلیون تومان

شایان ذکر است که این طرح­ها توسط بانک مسکن ارائه می­شود. در ادامه هر یک از آن­ها را توضیح می­دهیم.

وام مسکن تهران طرح زوجین

امروزه، زوج‌های جوان با سختی­های بسیاری در زندگی خود روبه‌رو هستند که یکی از مشکلات آن­ها خرید خانه است. یکی از تسهیلاتی که می‌تواند به آن­ها در خرید خانه کمک کند، تسهیلات وام مسکن زوجین است. یکی از نکات مثبت این طرح این است که نسبت به وام مسکن از نوع صندوق پس انداز یکم خانه اولی­ ها سود کمتری دارد. برای اخذ این وام زوجین باید بالای ۱۸ سال بوده و درآمد مستقل داشته باشند. زوجین نباید از امکانات دولتی جهت تهیه مسکن وام­های بانک مسکن یا بانک های دیگر استفاده کرده باشند. سقف وام به از هر یک از زوجین ۸۰ میلیون تومان است. این مبلغ برای شهر تهران و شهرهایی که بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند، در نظر گرفته شده­است. سود این وام ۶ درصد می­باشد. متقاضی باید دو دوره شش ماه پول خود را سپرده­ گذاری کند. بازپرداخت آن ۱۲ سال است.

وام مسکن تهران طرح جوانان
بانک مسکن طرحی به نام وام مسکن جوانان را ارائه می‌دهد که این تسهیلات یک نوع حساب سپرده­گذاری کوتاه مدت در نظر گرفته می­شود. شخصی که این حساب را دارد، اگر برنامه سپرده گذاری ارائه شده توسط بانک را رعایت کند می­تواند از مزایا و تسهیلات این حساب استفاده کند. ثبت وام مسکن جوانان در تهران ۲۵۰ میلیون تومان است. مدت زمان انتظار برای دریافت وام بین ۵ تا ۱۵ سال است. برای دریافت این وام متقاضی باید حداقل ۱۸ ساله باشد و در بانک مسکن حساب پس انداز مسکن جوانان افتتاح کند.

وام مسکن تهران اوراق

زوج­های جوان برای اخذ وام بانک مسکن ابتدا باید برگ اوراق بهادار خریداری کند. مبلغ هر یک از برگ­های اوراق بهادار ۷۵ هزار تومان است. با هر یک از برگ­ها می­توانید ۵۰۰ هزار تومان وام دریافت کنید. یکی از مزایای اخذ وام مسکن تهران با اوراق این است که نباید مدت زمان زیادی را برای رسیدن نوبت وام صبر کنید. تنها با خرید تعداد اوراق مورد نظر می­توانید به سرعت وام دریافت کنید.

 

وام مسکن یکم تهران

وام مسکن یکم تهران برای آن دسته زوجینی مناسب است که در ابتدای زندگی خود به دنبال خانه هستند. چنانچه تسهیلاتی برای خرید یا احداث مسکن استفاده نکردید، می­توانید وام مسکن یکم را دریافت کنید. از آنجا که قیمت مسکن در شهرهای مختلف متفاوت است، بنابراین سقف این وام در شهرهای مختلف نیز متفاوت خواهد بود. مبلغ این وام در شهر تهران ۱۶۰ میلیون تومان است. این وام هم به صورت فردی و هم زوجی ارائه می شود.
توجه داشته باشید که اگر هر یک از زوجین برای این طرح اقدام کنند، به ازای هر نفر مبلغ این وام ۸۰ میلیون تومان است. برای اخذ وام مسکن یکم به مبلغ ۱۶۰ میلیون تومان به سپرده گذاری به مبلغ ۸۰ میلیون تومان نیاز دارید. سود این وام ۸ درصد است. برای دریافت این وام باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشید و برای اولین بار باشد که از تسهیلات مسکن استفاده می‌کنید.

شرایط طرح 1 و 2 بانک مسکن

طبق طرح ۱ و ۲ بانک مسکن با سپرده­گذاری حداقل ۱۰ میلیون تومان تسهیلات با سقف ۲۰۰ میلیون تومان پرداخت می­شود. این مبلغ در ازای درصدی از سود سپرده گذاری، به صورت میان‌مدت پرداخت می­شود. مبلغ این طرح ۸۵ درصد میزان سپرده خواهد بود. نرخ سود این طرح به صورت علی‌الحساب سالانه ۲ درصد پرداخت می­شود. از شرایط طرح ۱ و ۲ می­توان به مدت بازپرداخت ۶۰ ماه اشاره کرد. توجه داشته باشید که متقاضی می­تواند تعداد ماه های بازپرداخت را کم کند. یکی از مزایای این طرح این است که این طرح برای خرید کالای خدمات نیز استفاده می‌شود. به این معنی که با این وام می­توانید مسکن خودرو یا کالای خانه خریداری کنید و یا حتی شهریه دانشگاه را پرداخت نمایید.

دریافت وام با سند ملکی

چنانچه قصد دارید وام با سند مسکونی دریافت کنید باید سند ملک را ارائه دهید، که در دفاتر ثبت اسناد ثبت شده باشد. شایان ذکر است که اسناد دیگر مانند مبایعه نامه که در آژانس‌های معاملات ملکی نوشته شده است، برای دریافت وام با سند ملکی معتبر نخواهد بود. نکته دیگری که باید در نظر داشته باشید این است که خانه شما باید توسط کارشناس بررسی شود و طبق نظر او وام پرداخت خواهد شد.

وام مسکن تهران بدون سپرده

بانک مسکن قانون جدیدی دارد که متقاضیانی که قصد خرید خانه دارند، به آن جذب شده­اند. بانک مسکن وام مسکن تهران بدون سپرده پرداخت می‌کند. طبق این طرح شما با خرید اوراق مربوطه و ارائه میزان درخواست وام خود می­توانید ۲۰ میلیون تومان وام بیشتر دریافت کنید. یکی از مزایای اخذ وام بدون سپرده این است که می­توانید بدون خرید اوراق مبلغ ۲۰ میلیون تومان وام اضافه دریافت کنید. توجه داشته باشید که برای دریافت این مبلغ باید حداکثر وام مربوط به شهرتان را تقاضا کنید.

برای مثال، برای شهر تهران سقف وام زوجین ۱۰۰ میلیون تومان است. وام دیگری که می توانید همراه با آن درخواست کنید وام جعاله است که سقف ۲۰ میلیون تومان می­باشد. از آنجا که این وام بدون سپرده است به مبلغ ۲۰ میلیون تومان اضافه نیز می­توانید دریافت کنید. در حقیقت زوجه مبلغ ۱۴۰ میلیون تومان وام دریافت کردند. توجه داشته باشید که این مبلغ برای شهر تهران است و در شهر دیگر این مبلغ متفاوت خواهد بود.

دریافت وام مسکن تهران برای بازنشستگان

بانک مسکن طبق آیین‌نامه اعطای تسهیلات خرید مسکن، به بازنشستگان وام خرید مسکن پرداخت می­کند. در شهر تهران و شهرهای بزرگ سقف تسهیلات ۵۰ میلیون تومان است. نرخ سود تسهیلات وام برای بازگشت بازنشستگان در شهر تهران مدت زمان بازپرداخت آن ۱۰ سال و اقساط وام بازنشستگان از حقوق آن­ها کسر خواهد شد. برای دریافت این وام فرد بازنشسته نباید در مدت ۱۰ سال گذشته صاحب ملکی بوده باشد. علاوه بر این، از تسهیلات وام مسکن استفاده نکرده باشد.

انواع وام­های بانک مسکن

همان­طور که در ابتدا گفتیم بانک مسکن تسهیلات بسیاری را برای خرید مسکن ارائه می­دهد مهم­ترین آن­ها شامل خرید مسکن، ساخت و وام جعاله است. در ادامه این مقاله قصد داریم یکی از آن­ها را توضیح دهیم.

وام خرید مسکن بانک مسکن

برای خرید مسکن می­توانید از طرح های مختلفی که در بانک مسکن ارائه می شود، استفاده کنید. آن ها شامل وام مسکن جوانان، وام مسکن زوجین، وام مسکن یکم و مسکن با اوراق است که هر یک از آن­ها را در بالا توضیح دادیم. در ادامه سایر طرح­هایی که در این بانک ارائه می­شود را توضیح می­دهیم.

درباره وام فوری ساخت مسکن

تسهیلات وام ساخت مسکن که توسط بانک مسکن ارائه می­شود از محل حساب پس­انداز مسکن جوانان است. بنابراین مدت انتظار، نرخ سود، مدت بازپرداخت وام و سقف آن مشابه با وام مسکن جوانان می­باشد.

وام جعاله بانک مسکن

برای تعمیر خانه خود می­توانید از بانک مسکن وام جعاله دریافت کنید. بانک مسکن و تسهیلات برای تعمیر مسکن ارائه می‌دهد که آن­ها عبارتند از:

• وام جعاله از محل اوراق
• وام جعاله از محل سپرده گذاری

در ادامه هر یک از آن­ها را توضیح می­دهیم.

وام جعاله خرید اوراق

سقف وام جعاله خرید اوراق ۴۰ میلیون تومان است. اولین پرداخت قسط آن باید بعد از یک ماه  انعقاد قرارداد آغاز شود. نرخ سود آن ۱۷.۵ درصد و مدت بازپرداخت پنج سال است.

وام جعاله سپرده ­گذاری

چنانچه قصد دارید وام جعاله سپرده گذاری دریافت کنید، بهتر است بدانید که این وام از محل صندوق پس انداز یکم، حساب صندوق پس انداز مسکن جوانان و صندوق پس انداز ساخت مسکن قابل پرداخت است. سقف تسهیلات ۵ میلیون تومان است و اولین قسط آن یک ماه پس از انعقاد قرارداد پرداخت خواهد شد. سود آن ۱۱ درصد و مدت زمان بازپرداخت چند سال است.

وام ثانویه حمایتی فرهنگیان

طبق تفاهم نامه وزارت آموزش و پرورش و وزارت راه و شهرسازی برای ۱۷۰ هزار نفر فرهنگی که مسکن ندارد، مسکن تامین می­شود. طبق طرح وام ثانویه حمایتی فرهنگیانی که مسکن ندارند، خانه دار خواهد شد. مبلغ این وام هنوز اعلام نشده است و قرار است به زودی اعلام شود تا فرهنگیان بدون خانه بتواند صاحب خانه شوند.

اخذ وام مسکن از سایر بانک­ها

بانک­های دیگر از جمله بانک­های ملی، بانک صادرات و سامان نیز برخی تسهیلات خرید مسکن ارائه می­دهند. که در ادامه مقاله مختصری درباره هر یک از آن­ها را شرح می­دهیم.

وام بانک مسکن تهران از بانک ملی
اکثر مردم به ایران در بانک ملی حساب دارند. بانک ملی بزرگترین بانک ایران محسوب می­شود. این بانک تسهیلات بسیاری را ارائه می­دهد که بخشی از آن مربوط به خرید مسکن می­باشد. یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های خانواده‌ها محسوب می‌شود و آن­ها به دنبال دریافت وام تسهیلاتی برای خرید خانه هستند تسهیلات خرید مسکن بانک ملی شرایطی را برای زوج­ها ایجاد می­کند تا بتوانند به راحتی صاحب خانه شود. اسم طرح بانک ملی برای خرید مسکن حساب سپرده سرمایه‌گذاری و خاص گواهی مسکن است. افرادی که این حساب را دارند می­توانند به دو صورت سپرده گذاری کوتاه مدت یا خرید اوراق بوی وام مسکن دریافت کنند.

وام مسکن بانک صادرات

اگر به فکر خرید خانه هستید ممکن است پیگیر تسهیلات وام هایی که بانک­ها برای خرید مسکن پرداخت می‌کنند بوده باشید. بهتر از بانک مسکن که طرح‌های مختلفی را برای خرید خانه را می­دهد بانک صادرات نیز یکی دیگر از بانک هایی است که وام مسکن پرداخت می‌کنند. تسهیلاتی که بانک صادرات برای خرید مسکن ارائه می دهد، نسبت به بانک مسکن متفاوت است. این بانک سه طرح برای مسکن دارد که شامل طرح اعتبار سپهر، طرح وام ۶۷ و طرح وام جاری طلایی است.
هر کدام شرایط خاص خود را دارد و شما با مراجعه به یکی از شعبات بانک صادرات می­توانید از شرایط آن­ها آگاه شوید. توجه داشته باشه که برای اخذ هر یک از این وام­ها شرایط را به دقت بررسی کنید و سپس برای دریافت وام مسکن تهران اقدام نمایید.

 

وام مسکن بانک سامان

خرید مسکن که از نیازهای اولیه هر انسانی است. با توجه به اقتصادی کشورها تورم بالا امکان خرید مسکن به راحتی امکان پذیر نیست. بنابراین بسیاری از بانک‌ها از جمله بانک سامان تسهیلاتی را برای خرید مسکن ارائه می­دهد. بانک سامان یک بانک خصوصی است که در حوزه مسکن وام هایی را به واجدین شرایط ارائه می­دهد. شرایط دریافت وام مسکن از بانک سامان با توجه به وام­هایی که ارائه می‌شود متفاوت است.

وام­هایی که برای مسکن توسط بانک سامان ارائه می‌شود شامل وام ساخت مسکن، وام تعمیرات و وام خرید مسکن است. با مراجعه به یکی از شعبه های بانک سامان می­توانید با شرایط هر کدام از آن­ها آشنا شده و وامی را که متناسب با شرایط شما است را دریافت کنید. نکته دیگری که باید توجه داشته باشید این است که برای دریافت وام مسکن از بانک سامان نیاز به سپرده­گذاری ندارد. به همین دلیل مسدودی سپرده نیز وجود نخواهد داشت. برای اخذ وام خرید مسکن از این بانک باید حساب قرض الحسنه افتتاح کنید.