وام فوری در تهران و کرج و حومه
دریافت وام با سند ملکی یکی از روش‌های مطمئن و رایج برای دسترسی سریع به نقدینگی است. در این شیوه، فرد متقاضی بدون نیاز به ضامن و تنها با ارائه سند ملک خود می‌تواند تسهیلات دریافت کند. اما نکته مهم این است که دریافت این نوع وام با سند ملکی از دیوان گروپ شرایط و ضوابط مشخصی دارد که رعایت آن‌ها ضروری است.
اولین شرط، مالکیت قانونی سند است. سند باید شش‌دانگ و به نام شخص متقاضی یا بستگان درجه یک او باشد. همچنین ملک نباید در رهن، بازداشت یا درگیر دعاوی حقوقی باشد؛ زیرا در این حالت امکان وثیقه‌گذاری وجود ندارد.
شرط دوم، قابلیت کارشناسی ملک است. ارزش ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری یا کارشناس معرفی‌شده از سوی مؤسسه مالی تعیین می‌شود و میزان وام پرداختی معمولاً بین ۵۰ تا ۷۰ درصد ارزش کارشناسی خواهد بود.
شرط سوم، ارائه مدارک شناسایی کامل و معتبر است. کارت ملی، شناسنامه و سایر مدارک هویتی برای تکمیل پرونده الزامی هستند. همچنین برخی بانک‌ها و مؤسسات ممکن است مدارک تکمیلی مانند پایان‌کار یا قبض عوارض شهرداری را نیز درخواست کنند.
نکته مهم دیگر در دیوان گروپ، اعتبارسنجی بانکی متقاضی است. هرچند سند ملک پشتوانه اصلی وام است، اما معمولاً مؤسسات برای اطمینان از توان بازپرداخت اقساط، استعلام بانکی نیز می‌گیرند. به همین دلیل، داشتن سابقه بانکی سالم و نداشتن بدهی معوق می‌تواند فرآیند دریافت وام را تسهیل کند.
در مجموع، شرایط دریافت وام آزاد با سند ملکی و همچنین وام با سند خودرو شفاف و قابل انجام است. اگر سند شما معتبر باشد و مدارک تکمیلی را آماده کنید، می‌توانید در مدت زمان کوتاهی سرمایه مورد نیاز خود را از دیوان گروپ دریافت کنید.
برای دریافت وام فوری با سند ملکی باید شرایط زیر را داشته باشید:
شرایط دریافت وام با سند ملکی در بانک‌ها و مؤسسات مختلف ممکن است کمی متفاوت باشد، اما اصول کلی تقریباً یکسان است.
وام با سند ملکی نسبت به سایر روش‌های دریافت تسهیلات، مزایای قابل‌توجهی دارد. همین ویژگی‌ها باعث شده بسیاری از افراد در زمان نیاز فوری به نقدینگی، این روش را انتخاب کنند.
اولین مزیت مهم، عدم نیاز به ضامن است. در بیشتر وام‌های بانکی، معرفی ضامن معتبر یکی از دشوارترین مراحل است؛ اما در وام با سند ملکی، سند ملک به‌عنوان ضمانت اصلی محسوب می‌شود و نیاز به ضامن حذف می‌گردد.
مزیت دوم، امکان دریافت مبالغ بالا است. در حالی که وام‌های معمولی سقف محدودی دارند، در این روش می‌توان تا درصد قابل‌توجهی از ارزش کارشناسی ملک وام گرفت. این موضوع برای کسانی که نیاز به سرمایه بزرگ برای خرید، سرمایه‌گذاری یا توسعه کسب‌وکار دارند بسیار ارزشمند است.
مزیت دیگر، سرعت در پرداخت وام است. در بسیاری از موارد، پس از کارشناسی ملک و تکمیل مدارک، مبلغ وام در مدت کوتاهی به حساب متقاضی واریز می‌شود.
همچنین شرایط بازپرداخت وام با سند ملکی معمولاً منعطف است. مدت زمان اقساط بر اساس توافق و توان بازپرداخت متقاضی تنظیم می‌شود. این انعطاف‌پذیری باعث می‌شود فشار مالی کمتری به فرد وارد شود.
در نهایت، وام فوری با سند ملکی علاوه بر تأمین سریع نقدینگی، امنیت بالایی نیز دارد؛ چون همه مراحل به صورت رسمی و قانونی انجام می‌شود و سند پس از تسویه به مالک بازگردانده می‌شود.
برای دریافت وام با سند ملکی، آماده‌سازی مدارک یکی از مهم‌ترین مراحل است. هرچقدر مدارک کامل‌تر و معتبرتر باشند، روند دریافت وام سریع‌تر و ساده‌تر پیش خواهد رفت.
اولین و اصلی‌ترین مدرک، سند رسمی ملک است. این سند باید شش‌دانگ و به نام متقاضی یا بستگان درجه یک او باشد. اگر سند در رهن یا دارای مشکلات حقوقی باشد، امکان استفاده از آن وجود ندارد.
مدرک دوم، مدارک شناسایی معتبر است. کارت ملی و شناسنامه باید ارائه شود تا هویت متقاضی به‌صورت رسمی تأیید گردد.
در بسیاری از موارد، بانک‌ها و مؤسسات مالی درخواست مدارک تکمیلی مانند پایان‌کار ساختمان، قبض عوارض شهرداری یا مفاصاحساب مالیاتی را دارند. این مدارک نشان‌دهنده قانونی بودن ملک و عدم وجود بدهی معوق به نهادهای شهری یا مالیاتی است.
همچنین در بعضی شرایط، ارائه اجاره‌نامه یا اسناد مربوط به استفاده از ملک هم ضروری خواهد بود. به‌ویژه اگر ملک تجاری یا زمین باشد، بررسی کاربری و وضعیت حقوقی آن اهمیت زیادی دارد.
به طور خلاصه، مدارک لازم برای وام با سند ملکی شامل سند ملک، مدارک هویتی و اسناد تکمیلی مربوط به ملک است. آماده‌سازی این مدارک پیش از ثبت درخواست، باعث تسریع در فرآیند و جلوگیری از مشکلات احتمالی خواهد شد.
دریافت وام با سند ملکی یک فرآیند مشخص و مرحله‌بندی‌شده دارد که در صورت آگاهی متقاضی، می‌تواند در زمان کوتاه انجام شود.
اولین مرحله، مشاوره اولیه و بررسی شرایط متقاضی است. در این مرحله، مؤسسه یا بانک مدارک اولیه را بررسی می‌کند تا اطمینان حاصل شود ملک و سند شرایط لازم برای وثیقه‌گذاری را دارند.
مرحله دوم، کارشناسی ملک است. کارشناس رسمی دادگستری یا کارشناس معرفی‌شده از سوی مؤسسه، ملک را بازدید کرده و ارزش واقعی آن را تعیین می‌کند. این ارزش مبنای محاسبه مبلغ وام قرار می‌گیرد.
در مرحله سوم، تشکیل پرونده و ارائه مدارک کامل انجام می‌شود. مدارکی مانند سند، کارت ملی، شناسنامه و اسناد تکمیلی باید در این مرحله تحویل داده شوند.
مرحله چهارم، بررسی اعتبار بانکی متقاضی است. در این بخش، سوابق بانکی، چک‌های برگشتی یا بدهی‌های احتمالی بررسی می‌شود.
پس از تکمیل این مراحل، قرارداد رسمی وام تنظیم شده و در نهایت مبلغ وام به حساب متقاضی واریز می‌شود.
این روند معمولاً بین چند روز تا چند هفته زمان می‌برد و بسته به تکمیل مدارک و شرایط ملک می‌تواند کوتاه‌تر یا طولانی‌تر باشد.
مبلغ وامی که با سند ملکی می‌توان دریافت کرد، بستگی مستقیم به ارزش کارشناسی ملک دارد. بانک‌ها و مؤسسات مالی معمولاً بین ۵۰ تا ۷۰ درصد ارزش ملک را به‌عنوان وام در نظر می‌گیرند.
به عنوان مثال، اگر ارزش کارشناسی ملکی ۲ میلیارد تومان تعیین شود، مبلغ وام می‌تواند بین ۱ تا ۱.۴ میلیارد تومان باشد. البته سقف نهایی به سیاست‌های هر مؤسسه و توان بازپرداخت متقاضی نیز بستگی دارد.
عامل مهم دیگر، نوع ملک است. املاک مسکونی معمولاً ارزش وثیقه بیشتری دارند، در حالی که زمین یا املاک تجاری ممکن است شرایط متفاوتی داشته باشند.
از سوی دیگر، محل قرارگیری ملک و وضعیت سند نیز بر میزان وام اثرگذار است. ملکی که در موقعیت خوب شهری قرار دارد، ارزش کارشناسی بالاتری خواهد داشت.
به طور کلی، مبلغ وام با سند ملکی بسیار بالاتر از وام‌های معمولی است و این مزیت بزرگ، آن را به گزینه‌ای مناسب برای کسانی که نیاز به سرمایه سنگین دارند تبدیل می‌کند.
یکی از دغدغه‌های اصلی متقاضیان، مدت زمانی است که طول می‌کشد تا مبلغ وام به دستشان برسد. خوشبختانه، وام با سند ملکی معمولاً سریع‌تر از سایر انواع وام پرداخت می‌شود.
در صورتی که مدارک کامل و ملک بدون مشکل حقوقی باشد، فرآیند دریافت وام می‌تواند کمتر از دو هفته طول بکشد. اما در مواردی که نیاز به استعلام‌های بیشتر یا رفع مشکلات سند وجود داشته باشد، این زمان ممکن است تا یک ماه هم افزایش یابد.
مراحل اصلی شامل مشاوره، کارشناسی، تشکیل پرونده، اعتبارسنجی و عقد قرارداد هستند. سرعت انجام هر مرحله به همکاری متقاضی و تکمیل مدارک بستگی دارد.
مزیت مهم این است که برخلاف وام‌های بانکی عادی، در این روش نیاز به معرفی ضامن یا سپری کردن زمان طولانی برای بررسی‌های اداری وجود ندارد. بنابراین وام با سند ملکی یک گزینه ایده‌آل برای کسانی است که به سرمایه فوری نیاز دارند.
وام با سند ملکی محدود به تهران نیست و در بسیاری از شهرستان‌ها نیز امکان دریافت آن وجود دارد. تفاوت اصلی، در فرآیند کارشناسی ملک دیوان گروپ و ارزش‌گذاری آن است.
در تهران به دلیل بالا بودن قیمت املاک، معمولاً مبالغ وام نیز بیشتر است. در شهرستان‌ها با توجه به ارزش کمتر املاک، میزان وام کاهش می‌یابد اما همچنان برای تأمین نیاز مالی افراد گزینه مناسبی محسوب می‌شود.
فرآیند کلی دریافت وام در همه شهرها مشابه است: ارائه مدارک، کارشناسی، تشکیل پرونده و عقد قرارداد. تنها تفاوت در سرعت کارشناسی و ارزش نهایی ملک است.
مؤسسات معتبر معمولاً در سراسر کشور شعبه یا نمایندگی دارند و امکان ارائه این خدمات را در شهرهای مختلف فراهم کرده‌اند. بنابراین متقاضیان چه در تهران و چه در شهرستان‌ها می‌توانند از این تسهیلات استفاده کنند.
وام با سند ملکی هم از طریق بانک‌ها و هم از طریق مؤسسات مالی قابل دریافت است. اما شرایط، مدارک و سرعت در این دو روش تفاوت‌هایی دارد.
در بانک‌ها، معمولاً روند طولانی‌تر است. بانک‌ها سخت‌گیری بیشتری در اعتبارسنجی و بررسی مدارک دارند و علاوه بر سند ملکی، ممکن است ضمانت‌های دیگری نیز درخواست کنند. مزیت بانک‌ها در این است که نرخ سود پایین‌تر و شرایط بازپرداخت مطمئن‌تری ارائه می‌دهند.
در مقابل، مؤسسات مالی یا شرکت‌های اعتباری معمولاً روند سریع‌تری دارند. در بسیاری از موارد، فقط با ارائه سند ملکی و تکمیل مدارک هویتی می‌توان در مدت کوتاه وام گرفت. مزیت اصلی این مؤسسات، سرعت در پرداخت و انعطاف‌پذیری در شرایط بازپرداخت است. اما باید توجه داشت که نرخ سود و هزینه‌ها در مؤسسات خصوصی معمولاً بالاتر از بانک‌ها است.
بنابراین انتخاب میان بانک یا مؤسسه مالی بستگی به شرایط متقاضی دارد. اگر سرعت اهمیت بیشتری دارد، مؤسسات مالی گزینه بهتری هستند. اما اگر فرد به دنبال سود کمتر و امنیت بیشتر است، بانک‌ها گزینه مناسب‌تری محسوب می‌شوند.
وام با سند ملکی تنها مخصوص افراد عادی (اشخاص حقیقی) نیست؛ بلکه شرکت‌ها و سازمان‌ها (اشخاص حقوقی) نیز می‌توانند از این امکان استفاده کنند.
برای اشخاص حقیقی، روند ساده‌تر است. مالک سند با ارائه مدارک هویتی و سند ملکی، می‌تواند درخواست وام بدهد. مدارک لازم معمولاً شامل شناسنامه، کارت ملی و سند ملک است.
برای اشخاص حقوقی، علاوه بر مدارک مربوط به ملک، مدارک ثبتی شرکت نیز باید ارائه شود. این مدارک شامل اساسنامه، روزنامه رسمی، معرفی‌نامه نماینده شرکت و مدارک هویتی مدیرعامل یا نماینده حقوقی خواهد بود.
مزیت وام برای اشخاص حقوقی این است که معمولاً مبالغ بالاتری نسبت به افراد عادی پرداخت می‌شود، چون نیازهای مالی شرکت‌ها بزرگ‌تر است. البته مراحل بررسی دقیق‌تر است و زمان بیشتری می‌برد.
به طور کلی، چه برای افراد و چه برای شرکت‌ها، وام با سند ملکی یک ابزار مالی مطمئن برای تأمین سرمایه محسوب می‌شود.
برای دریافت سریع و مطمئن وام با سند ملکی، انتخاب روش درست اهمیت زیادی دارد. اولین نکته این است که متقاضی باید مدارک کامل و آماده داشته باشد؛ چون نواقص در مدارک مهم‌ترین عامل تأخیر در پرداخت وام هستند.
روش دوم، انتخاب مؤسسه یا بانک معتبر است. مؤسسات مالی خصوصی سرعت بیشتری دارند، اما باید دقت کرد که قرارداد رسمی و شفاف باشد. بانک‌ها مطمئن‌ترند اما زمان بیشتری نیاز دارند. بنابراین اگر نیاز فوری دارید، مؤسسات مالی با مجوز رسمی گزینه بهتری هستند.
روش سوم، استفاده از مشاوره تخصصی است. بسیاری از افراد به دلیل ناآشنایی با قوانین و مدارک، دچار مشکل می‌شوند. مشاوران تخصصی می‌توانند مسیر دریافت وام را سریع‌تر و مطمئن‌تر کنند.
بهترین روش دریافت وام، ترکیبی از این موارد است: مدارک کامل، انتخاب مؤسسه معتبر و مشاوره صحیح. با این ترکیب می‌توان در کوتاه‌ترین زمان وام مورد نیاز را دریافت کرد.
یکی از رایج‌ترین انواع وام با سند ملکی، وام روی سند آپارتمان است. این نوع وام به دلیل داشتن سند شش‌دانگ و ارزش بالای ملک، شرایط بسیار خوبی برای متقاضیان دارد.
برای دریافت این وام، سند باید به نام متقاضی باشد و مشکلات حقوقی مانند رهن یا توقیف نداشته باشد. آپارتمان‌های نوساز یا دارای پایان‌کار معمولاً ارزش بیشتری در کارشناسی دارند و بنابراین مبلغ وام بالاتری به آن‌ها تعلق می‌گیرد.
مزیت مهم این نوع وام، امنیت بالا و مبالغ مناسب است. چون آپارتمان‌ها معمولاً در مناطق شهری با ارزش بالا قرار دارند، می‌توان درصد بیشتری از ارزش آن‌ها را به صورت وام دریافت کرد.
اگرچه فرآیند وام روی سند آپارتمان مشابه سایر املاک است، اما به دلیل تقاضای زیاد، سرعت انجام کار و کارشناسی در این نوع املاک بیشتر است.
وام با سند زمین هم امکان‌پذیر است، اما شرایط آن با آپارتمان تفاوت دارد. اگر زمین مسکونی باشد و کاربری آن در سند مشخص باشد، ارزش کارشناسی بالاتری دارد و وام بیشتری می‌توان دریافت کرد.
زمین کشاورزی هم قابل استفاده است، اما ارزش آن به موقعیت مکانی، نوع کاربری و امکاناتی مثل آب و برق وابسته است. معمولاً وام روی زمین کشاورزی کمتر از زمین مسکونی است.
مدارک مورد نیاز مشابه سایر انواع وام است: سند رسمی زمین، مدارک هویتی و در برخی موارد مجوزهای مربوط به کاربری.
وام روی زمین برای کسانی مناسب است که قصد سرمایه‌گذاری یا توسعه کسب‌وکار کشاورزی دارند و به نقدینگی نیاز فوری دارند.
یکی از مهم‌ترین مزایای وام با سند ملکی این است که متقاضی نیازی به معرفی ضامن ندارد. بسیاری از افراد در دریافت وام‌های بانکی با مشکل پیدا کردن ضامن معتبر مواجه می‌شوند، اما در وام با سند خانه، سند ملک به‌عنوان وثیقه کافی محسوب می‌شود.
برای دریافت وام بدون ضامن، تنها کافی است سند شش‌دانگ خانه به نام متقاضی یا بستگان درجه یک باشد. این سند باید آزاد باشد و مشکلاتی مثل رهن یا بازداشت نداشته باشد. کارشناس رسمی ارزش ملک را تعیین می‌کند و بر اساس این ارزش، مبلغ وام مشخص می‌شود.
مزیت این روش سرعت بالای پرداخت وام است. چون نیازی به بررسی ضامن و مدارک او نیست، فرآیند ساده‌تر و سریع‌تر پیش می‌رود. البته متقاضی باید توانایی بازپرداخت اقساط را داشته باشد تا در آینده دچار مشکل نشود.
به طور کلی، وام با سند خانه بدون ضامن یک گزینه ایده‌آل برای کسانی است که به سرمایه فوری نیاز دارند و نمی‌خواهند درگیر پیدا کردن ضامن شوند.
مبلغ وام با سند ملکی بر اساس ارزش کارشناسی ملک تعیین می‌شود. معمولاً مؤسسات مالی و بانک‌ها بین ۵۰ تا ۷۰ درصد ارزش ملک را به‌عنوان وام پرداخت می‌کنند.
به عنوان مثال، اگر ارزش کارشناسی ملکی ۳ میلیارد تومان باشد، مبلغ وام می‌تواند بین ۱.۵ تا ۲.۱ میلیارد تومان متغیر باشد. این درصد بسته به سیاست هر مؤسسه، نوع ملک و وضعیت سند متفاوت است.
املاک مسکونی در شهرهای بزرگ معمولاً بیشترین درصد وام را دریافت می‌کنند، در حالی که زمین کشاورزی یا املاک تجاری ممکن است درصد کمتری داشته باشند.
به طور کلی، درصد پرداخت وام نسبت به ارزش ملک یک معیار شفاف است و باعث می‌شود متقاضی از ابتدا بداند چه مبلغی می‌تواند دریافت کند.
کارشناسی ملک یکی از مراحل اصلی در دریافت وام با سند ملکی است. ارزش ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری یا کارشناس معرفی‌شده از سوی مؤسسه مالی تعیین می‌شود.
کارشناس در این مرحله عوامل مختلفی را بررسی می‌کند: موقعیت مکانی ملک، نوع کاربری (مسکونی، تجاری، کشاورزی)، سال ساخت، امکانات، متراژ و وضعیت حقوقی سند.
پس از بازدید و بررسی مدارک، کارشناس گزارشی رسمی تهیه می‌کند که در آن ارزش واقعی ملک قید شده است. این گزارش مبنای محاسبه مبلغ وام خواهد بود.
نکته مهم این است که هرچقدر ملک در موقعیت بهتری باشد و مشکلات حقوقی نداشته باشد، ارزش کارشناسی بالاتر می‌رود و در نتیجه مبلغ وام بیشتری به متقاضی تعلق می‌گیرد.
شرایط بازپرداخت یکی از موضوعات مهم در انتخاب نوع وام است. در وام با سند ملکی، بازپرداخت معمولاً به‌صورت اقساط ماهانه یا دوره‌ای انجام می‌شود.
مدت زمان بازپرداخت می‌تواند از ۱۲ ماه تا ۶۰ ماه (۵ سال) متغیر باشد. این موضوع بستگی به توافق بین متقاضی و مؤسسه مالی دارد.
نرخ سود وام نیز عامل تعیین‌کننده‌ای است. بانک‌ها معمولاً نرخ سود کمتری دارند، اما روند دریافت وام طولانی‌تر است. مؤسسات مالی خصوصی سرعت بالاتری دارند، اما نرخ سودشان بیشتر است.
مزیت مهم این است که شرایط بازپرداخت تا حد زیادی منعطف است و می‌تواند متناسب با توان مالی متقاضی تنظیم شود. این انعطاف‌پذیری باعث می‌شود فشار مالی کمتری بر فرد وارد شود.
هرچند سند ملک وثیقه اصلی در این نوع وام است، اما بیشتر مؤسسات و بانک‌ها استعلام بانکی متقاضی را نیز بررسی می‌کنند. هدف از این کار، اطمینان از خوش‌حسابی فرد و توانایی او در بازپرداخت اقساط است.
استعلام بانکی شامل بررسی بدهی‌های معوق، چک‌های برگشتی و سابقه اعتباری فرد است. اگر متقاضی سابقه بانکی سالمی داشته باشد، فرآیند دریافت وام بسیار سریع‌تر پیش می‌رود.
در مقابل، وجود مشکلات بانکی ممکن است باعث کاهش مبلغ وام یا سخت‌تر شدن شرایط بازپرداخت شود. بنابراین توصیه می‌شود قبل از درخواست وام، متقاضی نسبت به رفع بدهی‌ها و مشکلات بانکی اقدام کند.
یکی از دلایل محبوبیت وام با سند ملکی، سرعت بالای آن است. برخلاف وام‌های عادی که ممکن است ماه‌ها طول بکشند، این وام در صورت کامل بودن مدارک می‌تواند در کمتر از دو هفته پرداخت شود.
برای تسریع در روند، چند نکته مهم وجود دارد:
مدارک باید از ابتدا کامل و بدون نقص باشند.
ملک نباید مشکل حقوقی مثل رهن یا بازداشت داشته باشد.
انتخاب مؤسسه مالی معتبر با فرآیند سریع بسیار مهم است.
در صورتی که همه شرایط فراهم باشد، پس از کارشناسی ملک و عقد قرارداد، مبلغ وام در کوتاه‌ترین زمان ممکن به حساب متقاضی واریز می‌شود.
یکی از سوالات متداول این است که آیا می‌توان با سند ملکی که در رهن بانک یا مؤسسه دیگری است، وام گرفت؟ پاسخ در بیشتر موارد خیر است.
ملکی که در رهن باشد، قبلاً به‌عنوان وثیقه در اختیار یک مؤسسه قرار گرفته و بنابراین امکان وثیقه‌گذاری مجدد آن وجود ندارد. تنها در صورتی می‌توان اقدام کرد که بدهی قبلی تسویه و سند آزاد شود.
بنابراین توصیه می‌شود قبل از درخواست وام جدید، وضعیت سند بررسی و در صورت وجود رهن یا بازداشت، ابتدا رفع شود.
مدت زمان دریافت وام با سند ملکی بسته به مؤسسه مالی و شرایط متقاضی متفاوت است. اما در حالت عادی، این فرآیند بین ۷ تا ۱۵ روز کاری طول می‌کشد.
عواملی که می‌توانند زمان را کاهش دهند عبارتند از: آماده بودن مدارک، ارزش بالای ملک، نبود مشکلات حقوقی و انتخاب مؤسسه معتبر.
اگر مدارک ناقص باشند یا ملک نیاز به بررسی‌های بیشتر داشته باشد، ممکن است زمان دریافت وام به یک ماه هم برسد. به همین دلیل توصیه می‌شود متقاضی از همان ابتدا مدارک کامل و معتبر ارائه دهد.
میزان حداکثر وام بستگی به ارزش کارشناسی ملک دارد. معمولاً سقف وام بین ۵۰ تا ۷۰ درصد ارزش ملک تعیین می‌شود.
به عنوان مثال، اگر ملکی ۵ میلیارد تومان ارزش‌گذاری شود، مبلغ وام می‌تواند بین ۲.۵ تا ۳.۵ میلیارد تومان باشد. البته سقف دقیق به سیاست مؤسسه و توان بازپرداخت متقاضی بستگی دارد.
در برخی موارد، اگر ملک در موقعیت ممتاز شهری باشد یا ارزش بسیار بالایی داشته باشد، امکان افزایش سقف وام نیز وجود دارد.
مدت بازپرداخت وام یکی از عوامل مهم در انتخاب نوع وام است. در وام با سند ملکی، بازپرداخت معمولاً بین یک تا پنج سال متغیر است.
این مدت بسته به مبلغ وام، توان مالی متقاضی و شرایط مؤسسه مالی تعیین می‌شود. برخی مؤسسات انعطاف بیشتری دارند و امکان بازپرداخت طولانی‌تر نیز وجود دارد.
به طور کلی، هرچه مدت بازپرداخت طولانی‌تر باشد، مبلغ اقساط کمتر می‌شود اما مجموع سود پرداختی بیشتر خواهد بود.
بله، شرکت‌ها نیز می‌توانند با ارائه سند ملکی متعلق به خود یا مدیران شرکت، وام دریافت کنند. این نوع وام معمولاً برای تأمین سرمایه در گردش یا توسعه کسب‌وکار استفاده می‌شود.
مدارک لازم شامل اساسنامه، روزنامه رسمی، معرفی‌نامه نماینده حقوقی، مدارک هویتی مدیرعامل و سند ملک است.
مزیت اصلی وام برای شرکت‌ها این است که مبالغ پرداختی معمولاً بیشتر از افراد عادی است، چون نیازهای مالی شرکت‌ها بالاتر است.
وام با سند ملکی اساساً نیازی به ضامن ندارد، چون سند ملک وثیقه اصلی محسوب می‌شود. همین موضوع باعث محبوبیت این نوع وام شده است.
کافی است سند رسمی و آزاد به نام متقاضی یا بستگان درجه یک وجود داشته باشد. در این صورت، بدون نیاز به معرفی ضامن می‌توان وام دریافت کرد.
این ویژگی باعث شده بسیاری از افراد که امکان معرفی ضامن ندارند، از این روش برای تأمین نقدینگی استفاده کنند.
وام با سند ملکی ترکیبی از سرعت، امنیت و مبالغ بالا را در اختیار متقاضی قرار می‌دهد. بدون نیاز به ضامن، تنها با ارائه سند معتبر می‌توان در کوتاه‌ترین زمان به سرمایه مورد نیاز دست یافت.
مزایایی مانند امکان دریافت مبالغ بالا، بازپرداخت منعطف، شفافیت در شرایط و قانونی بودن قراردادها باعث شده این روش یکی از مطمئن‌ترین شیوه‌های تأمین نقدینگی باشد.
چه برای افراد و چه برای شرکت‌ها، وام با سند ملکی می‌تواند راه‌حلی مناسب برای رفع نیازهای مالی باشد.