وام با ضمانت سند ملکی یکی از بهترین روش‌ها برای تأمین مالی افرادی است که نیاز به مبالغ بالا دارند و نمی‌خواهند از وام‌های معمولی با نرخ‌های سود بالا یا شرایط سخت استفاده کنند. این نوع وام روی سند به افراد این امکان را می‌دهد که با ارائه سند ملکی به عنوان وثیقه، از بانک‌ها یا مؤسسات مالی وام دریافت کنند. در هلدینگ دیوان گروپ به طور کامل به بررسی شرایط، مزایا، معایب، مدارک مورد نیاز، و پاسخ به سوالات متداول درباره وام با سند ملکی پرداخته‌ایم.
برای دریافت وام فوری با سند خانه با کارشناسان هلدینگ دیوان گروپ تماس بگیرید.
مشاوره رایگان : 09125331851
وام با ضمانت سند خانه نوعی وام است که وام‌دهنده (معمولاً بانک‌ها یا مؤسسات مالی) به ازای دریافت سند مالکیت ملکی (خانه، آپارتمان، زمین و…) به عنوان وثیقه، دریافت وام از روی سند خانه مشخصی را به وام‌گیرنده پرداخت می‌کند. این سند تا زمان بازپرداخت کامل وام سند خانه و تسویه حساب نزد وام‌دهنده باقی می‌ماند و در صورتی که وام‌گیرنده نتواند اقساط را پرداخت کند، وام‌دهنده حق دارد از طریق قانونی ملک را به فروش رسانده و طلب خود را وصول کند.
دریافت وام روی سند خانه نیازمند شرایط و مدارک خاصی است که معمولاً بر اساس قوانین بانکی و سیاست‌های مؤسسات مالی تعیین می‌شود. مهمترین شرایط دریافت این وام عبارتند از:
سند خانه برای وام باید به نام فرد متقاضی یا یکی از بستگان درجه یک (پدر، مادر، همسر، یا فرزند) باشد. در صورتی که سند به نام شخص دیگری است، نیاز به رضایت‌نامه محضری و تعهدنامه وجود دارد.
خانه ای که به عنوان وثیقه معرفی می‌شود، نباید در رهن بانک دیگری باشد و نباید هیچ‌گونه بدهی یا دعوی حقوقی در مورد آن وجود داشته باشد.
بانک یا مؤسسه مالی بر اساس ارزیابی کارشناسان رسمی، ارزش خانه را تخمین زده و معمولاً تا 50 تا 70 درصد ارزش ملک را به عنوان وام به وام‌گیرنده پرداخت می‌کند که از مهمترین شرایط وام گرفتن با سند خانه می باشد.
شرایط وام روی سند خانه این است که متقاضی باید مدارکی مبنی بر توانایی بازپرداخت اقساط وام با سند خانه را ارائه دهد. این مدارک می‌تواند شامل فیش حقوقی، اظهارنامه مالیاتی، قراردادهای اجاره‌ای، یا هر مدرکی که نشان‌دهنده درآمد پایدار باشد.
مدارک لازم و شرایط گرفتن وام با سند خانه برای دریافت وام با سند خانه ممکن است از بانکی به بانک دیگر متفاوت باشد، اما معمولاً شامل موارد زیر است:
وام با سند خانه به دو نوع اصلی تقسیم می‌شوند:
وام مسکونی: این وام از سند خانه معمولاً برای خرید، ساخت، یا بازسازی خانه استفاده می‌شود و تنها ملکی که به عنوان وثیقه معرفی می‌شود باید کاربری مسکونی داشته باشد.
وام خانه: این نوع وام از طریق سند خانه به افرادی تعلق می‌گیرد که قصد خرید، ساخت یا راه‌اندازی یک واحد خانه، فروشگاه، یا دفتر کار را دارند. سندی که به عنوان وثیقه ارائه می‌شود باید دارای کاربری تجاری باشد.
| وام روی سند خانه 1400 |
| وام روی سند خانه ۱۴۰۰ |
| وام روی سند خانه ۱۴۰۱ |
مزایای وام با رهن سند خانه:
معایب وام رو سند خانه:
مراحل دریافت وام با سند خانه بدون ضامن به شرح زیر است:
بله، شما با ارائه سند خانه یا ملک می توانید 70 تا 80 درصد ارزش خانه دریافت وام مسکن با سند دریافت کنید.
بله، اما بستگی به نوع وام و شرایط بانک دارد. برخی بانک‌ها برای وام‌های تجاری، سند با کاربری تجاری یا اداری را نیز قبول می‌کنند.
بله، در هلدینگ دیوان گروپ سند چند مالک را به شرط حضور همه مالکین قبول می کند که شرایط گرفتن وام مسکن با سند خانه بسیار آسان است، ولی معمولاً بانک‌ها تنها سندهایی را قبول می‌کنند که به صورت تک‌مالکی یا با رضایت و امضای تمامی شرکا به عنوان وثیقه معرفی شوند.
هلدینگ دیوان گروپ ابتدا اخطاریه‌هایی به وام‌گیرنده ارسال می‌کند. در صورت عدم پرداخت، از طریق دادگاه خانه را به فروش می‌گذارد تا طلب خود را وصول کند. شرایط گرفتن وام مسکن با سند خانه سال ۱۴۰۰ بسیار دشوار تر از وام با سند خانه 1403 بوده است.
خیر، دریافت وام مسکن با سند تا زمانی که وام تسویه نشده باشد، امکان فروش ملک وجود ندارد؛ مگر با رضایت بانک و انتقال وام به مالک جدید.
وام با سند خانه یکی از بهترین گزینه‌ها برای تأمین مالی مبالغ بالا و کاهش فشار مالی در شرایط خاص است. با رعایت شرایط و ضوابط وام‌دهنده و اطمینان از توانایی بازپرداخت، می‌توانید از مزایای این وام بهره‌مند شوید. حتماً قبل از هرگونه اقدامی، مشاوره مالی بگیرید و با دقت شرایط وام را مطالعه کنید تا تصمیم بهینه‌ای اتخاذ نمایید.