راهنمای دریافت وام روی ضمانت سند خانه در تهران و کرج 1404

دریافت وام روی ضمانت سند خانه مزایا و معایبی دارد که قبل از اقدام باید به آنها توجه کنید. از مزایا می‌توان به امکان دریافت مبلغ بالای وام، نرخ بهره کمتر نسبت به وام‌های بدون وثیقه، و حفظ مالکیت خانه اشاره کرد.

این وام روی ضمانت سند خانه به متقاضی اجازه می‌دهد بدون فروش خانه به پول نقد دسترسی داشته باشد و بازپرداخت آن معمولاً بلندمدت است. همچنین معمولاً نیاز به ضامن نیست و فرایند دریافت آن نسبتاً ساده‌تر است.

اما از معایب می‌توان به ریسک از دست دادن خانه در صورت عدم بازپرداخت اقساط اشاره کرد. همچنین هزینه‌های جانبی مثل ارزیابی ملک و ثبت سند ممکن است اضافه شود و فرایند ارزیابی زمان‌بر باشد.

دیوان گروپ با ارائه مشاوره تخصصی به شما کمک می‌کند با آگاهی کامل تصمیم بگیرید و بهترین انتخاب را داشته باشید.

دریافت وام روی ضمانت سند خانه نیازمند شرایط و مدارک خاصی است که معمولاً بر اساس قوانین بانکی و سیاست‌های مؤسسات مالی تعیین می‌شود.

مهم‌ترین شرایط دریافت این وام روی ضمانت سند خانه عبارتند از:

سند خانه برای وام روی ضمانت سند خانه باید به نام فرد متقاضی یا یکی از بستگان درجه یک (پدر، مادر، همسر، یا فرزند) باشد. در صورتی که سند به نام شخص دیگری است، نیاز به رضایت‌نامه محضری و تعهدنامه وجود دارد.

خانه ای که به عنوان وثیقه معرفی می‌شود، نباید در رهن بانک دیگری باشد و نباید هیچ‌گونه بدهی یا دعوی حقوقی در مورد آن وجود داشته باشد.

بانک یا مؤسسه مالی بر اساس ارزیابی کارشناسان رسمی، ارزش خانه را تخمین زده و معمولاً تا 50 تا 70 درصد ارزش ملک را به عنوان وام به وام‌گیرنده پرداخت می‌کند که از مهمترین شرایط وام گرفتن با سند خانه می باشد.

شرایط وام روی ضمانت سند خانه این است که متقاضی باید مدارکی مبنی بر توانایی بازپرداخت اقساط وام با سند را ارائه دهد. این مدارک می‌تواند شامل فیش حقوقی، اظهارنامه مالیاتی، قراردادهای اجاره‌ای، یا هر مدرکی که نشان‌دهنده درآمد پایدار باشد.