وام فوری در تهران و کرج و حومه
وام بانک ملل چه شرایطی دارد؟ بانک ملل یکی از بانک‌هایی است که وام بانک ملل بدون نیاز سپرده به مشتریان خود ارائه می‌دهد. این نوع وام بانک ملل به افراد این امکان را می‌دهد که بدون نیاز به سپرده‌گذاری اولیه، از تسهیلات بانکی استفاده کنند.
با این حال، شرایط خاصی برای دریافت این وام فوری بانک ملل بدون سپرده وجود دارد.
نیاز فوری به وام داری؟
همین حالا بدون ضامن، با سند طلا، خودرو یا ملک، از دیوان گروپ وام بگیر!
📞 درخواست مشاوره رایگان →
0912-1395322
در پاسخ چه بانک هایی با سند وام با سند ملکی بانک ملل می دهند؟ باید گفت: وام فوری بانک ملل به مشتریان این امکان را می‌دهد که با ارائه سند ملک به عنوان وثیقه، مبلغی از بانک دریافت کنند. این وام بانک ملل معمولاً با شرایط بهره رقابتی و مدت بازپرداخت متنوع ارائه می‌شود. متقاضیان باید سند مالکیت، مدارک شناسایی، و مستندات مالی خود را ارائه دهند.
بانک ملل با ارزیابی دقیق و کارشناسی ملک، وام فوری بانک ملل را سریعاً تخصیص داده و پرداخت نقدی را تسهیل می‌کند، که به مدیریت مالی بهتر کمک می‌کند.
برای دریافت وام بانک ملل و مشاوره رایگان هلدینگ دیوان گروپ میتوانید با تماس بگیرید.
وام بانک ملل از دیوان گروپ یکی از انواع تسهیلات بانکی است که به مشتریان این امکان را می‌دهد تا با ارائه سند ملکی به عنوان وثیقه، وام بانک ملل با سند ملکی دریافت کنند.
این نوع وام‌ها برای افرادی که نیاز به دریافت وام بانک ملل با مبلغ بالا دارند یا نمی‌خواهند سپرده‌گذاری اولیه انجام دهند، مناسب است.
سند ملکی ارائه‌شده به بانک به عنوان ضمانت بازپرداخت وام بانک ملل عمل می‌کند.
برای دریافت وام بانک ملل مشاوره رایگان میتوانید با تماس بگیرید.
این وام بانک ملل ممکن است برای اهداف مختلفی مانند خرید مسکن، تعمیرات، سرمایه‌گذاری، یا تأمین سرمایه در گردش کسب‌وکارها استفاده شود. معمولاً مبلغ وام بانک ملل بستگی به ارزش سند ارائه‌شده دارد. بانک‌ها ممکن است تا درصد مشخصی از ارزش ملک را به عنوان وام بانک ملل پرداخت کنند.
مدت بازپرداخت وام بانک ملل می‌تواند متغیر باشد و معمولاً از چند سال تا چند دهه بسته به نوع وام بانک ملل و شرایط متقاضی قابل تنظیم است.
نرخ بهره این نوع وام‌ها و وام بانک ملل ممکن است کمتر از وام بانک ملل بدون وثیقه یا بدون سپرده باشد، زیرا بانک ریسک کمتری را به دلیل داشتن وثیقه (سند) متحمل می‌شود.
در بسیاری از موارد، ارائه سند به عنوان وثیقه کافی است و نیازی به ضامن اضافی نخواهد بود.
🚀 وام فوری تا ۴۸ ساعت پرداخت!
با سند شما، ما سرمایه نقدی رو تأمین می‌کنیم.
📲 فرم درخواست رو پر کن و همین امروز تماس بگیر! 09121395322
برای دریافت وام بانک ملل و مشاوره رایگان میتوانید با تماس بگیرید.
در صورتی که وام‌گیرنده نتواند اقساط وام بانک ملل را در موعد مقرر پرداخت کند، بانک این اختیار را دارد که ملک را مصادره کند.ممکن است هزینه‌های جانبی مانند هزینه ارزیابی ملک، بیمه ملک و سایر هزینه‌های اداری نیز وجود داشته باشد.
برای دریافت اطلاعات دقیق‌تر در مورد شرایط وام بانک ملل، بهتر است مستقیماً با یکی از شعب این بانک تماس گرفته یا به صورت حضوری مراجعه کنید.
برای دریافت وام بانک ملل و مشاوره رایگان هلدینگ دیوان گروپ میتوانید با تماس بگیرید.
دیوان گروپ، شریک مالی مطمئن شما!
بدون دردسر بانکی، وام موردنیازت رو در کمترین زمان بگیر.
🎯 همین حالا اقدام کن 09121395322 →
برای دریافت وام بانک ملل، معمولاً بانک‌ها از متقاضیان درخواست ضمانت یا وثیقه می‌کنند. این ضمانت‌ها می‌توانند شامل سند، چک، یا ضامن معتبر باشند.
بانک ملل ممکن است سقف مشخصی برای مبلغ وام بانک ملل تعیین کرده باشد. این سقف بسته به نوع وام و شرایط متقاضی متفاوت است.
وام بانک ملل بدون نیاز سپرده معمولاً دارای نرخ بهره بالاتری نسبت به وام‌های با سپرده هستند. این نرخ بهره بسته به شرایط اقتصادی و سیاست‌های بانک متغیر است.
بانک ملل ممکن است دوره بازپرداخت وام 500 میلیونی بانک ملل را بر اساس مبلغ وام بانک ملل وام‌دهنده تنظیم کند. این دوره‌ها می‌توانند متفاوت باشند و بسته به شرایط وام ممکن است از چند ماه تا چند سال متغیر باشند.
بانک‌ها قبل از ارائه وام بانک ملل، وضعیت مالی و اعتباری متقاضی را بررسی می‌کنند. برای دریافت وام 600 میلیونی بانک ملل، داشتن اعتبار خوب و سابقه بازپرداخت مناسب در بانک از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.
ممکن است برای دریافت وام بانک ملل، بانک ملل کارمزدها و هزینه‌های اضافی مانند هزینه‌های اداری یا بیمه را در نظر بگیرد.
برای دریافت اطلاعات دقیق‌تر و شرایط خاص وام بانک ملل، پیشنهاد می‌شود به یکی از شعب بانک مراجعه کنید یا با کارشناسان بانک ملل تماس بگیرید تا اطلاعات کامل‌تری در این زمینه دریافت کنید.
برای دریافت وام بانک ملل و مشاوره رایگان میتوانید با تماس بگیرید.
وام بانک ملل یکی از خدمات پرطرفدار این موسسه است که به افراد دارای سپرده فعال ارائه می‌شود. برخلاف نام آن، این وام همیشه «فوری» به معنای لحظه‌ای نیست؛ زیرا معمولاً نیاز به گذشت یک دوره سپرده‌گذاری ۹۰ روزه دارد. با این حال، روند بررسی و پرداخت وام در مقایسه با بانک‌های سنتی، سریع‌تر و ساده‌تر انجام می‌شود.
این وام‌ها عمدتاً در قالب عقد مرابحه (فروش اقساطی) یا قرض‌الحسنه با نرخ سود متفاوت ارائه می‌شوند. متقاضیان باید حساب سپرده در موسسه ملل افتتاح کرده و آن را با حداقل مبلغ لازم فعال نگه دارند. پس از آن، موسسه بر اساس مبلغ سپرده، گردش حساب و اعتبارسنجی فرد، میزان وام را تعیین می‌کند.
در برخی موارد به ضامن یا چک نیاز است، اما مبالغ پایین‌تر ممکن است بدون ضامن نیز پرداخت شود. پرداخت وام معمولاً در بازه ۲۴ تا ۴۸ ماهه برنامه‌ریزی می‌شود. داشتن گردش حساب مناسب، سابقه بانکی خوب و عدم چک برگشتی از شرایط ضروری است.
موسسه اعتباری ملل برای پرداخت وام، معمولاً شرط سپرده‌گذاری را الزامی کرده است. به‌طور معمول، متقاضیان باید حداقل به مدت ۳ ماه (۹۰ روز) مبلغ مشخصی را در حساب سپرده خود نگهداری کنند تا مشمول دریافت وام شوند. مبلغ دقیق سپرده بستگی به نوع طرح وام و مبلغ درخواستی دارد، اما معمولاً حداقل ۵۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان برای وام‌های با مبالغ متوسط نیاز است.
سپرده‌گذاری شما نه‌تنها میزان وام را تعیین می‌کند، بلکه روی نرخ سود و نیاز یا عدم نیاز به ضامن نیز تأثیر دارد. در برخی طرح‌ها، هرچه مبلغ سپرده‌گذاری بیشتر باشد، وام با سود کمتر و بدون نیاز به ضامن اعطا می‌شود. به عبارتی، سپرده مثل یک ضمانت‌نامه نقدی در نظر گرفته می‌شود.
نکته مهم اینجاست که بعد از پرداخت وام، سپرده تا پایان اقساط در حساب باقی می‌ماند و مسدود می‌شود. برخی کاربران این موضوع را با «بلوکه شدن پول» اشتباه می‌گیرند؛ در حالی‌که این رویه در بسیاری از موسسات مالی اجرا می‌شود تا ریسک نکول کاهش یابد.
پاسخ این سوال بستگی به مبلغ وام و نوع طرح انتخابی دارد. در برخی طرح‌ها، وام‌های با مبالغ پایین (مثلاً تا ۵۰ یا ۱۰۰ میلیون تومان) با ضمانت سپرده مسدودی و بدون نیاز به ضامن پرداخت می‌شود. اما برای وام‌های با مبالغ بالاتر، وجود ضامن رسمی یا کارمند دولت، به همراه چک و سفته، ضروری خواهد بود.
اگر سابقه بانکی خوب، گردش حساب مناسب و سپرده کافی داشته باشید، احتمال اینکه بانک از شما ضامن نخواهد زیاد است. در طرح‌هایی که با سپرده ۱۰۰٪ یا ۸۰٪ مسدود ارائه می‌شود، نیازی به ضامن وجود ندارد چون خود سپرده به‌عنوان وثیقه عمل می‌کند.
با این حال، باید توجه داشته باشید که موسسه بر اساس اعتبارسنجی شما و رتبه اعتباری‌تان تصمیم می‌گیرد که آیا نیاز به ضامن هست یا خیر. بنابراین توصیه می‌شود قبل از اقدام، از مشاوران شعبه درباره طرح مناسب بدون ضامن راهنمایی بگیرید.
مبلغ وام بانک ملل بر اساس نوع سپرده، مدت زمان سپرده‌گذاری و توان بازپرداخت شما تعیین می‌شود. در حال حاضر، در برخی طرح‌ها، امکان دریافت وام از ۲۰ میلیون تومان تا بیش از ۵۰۰ میلیون تومان وجود دارد. البته برای دریافت مبالغ بالا، داشتن گردش حساب قوی یا وثیقه‌هایی مثل سپرده بلندمدت ضروری است.
در حالت معمول، اگر شما ۱۰۰ میلیون تومان سپرده‌گذاری کرده باشید، بین ۶۰ تا ۸۰ درصد آن مبلغ وام دریافت می‌کنید؛ یعنی حدود ۶۰ تا ۸۰ میلیون تومان. در طرح‌هایی با ضمانت ضامن و اسناد، ممکن است این نسبت بیشتر باشد.
برای کسب وام حداکثری، پیشنهاد می‌شود حداقل ۳ ماه سپرده‌گذاری کرده، بدهی بانکی نداشته باشید و مدارک درآمدی خود را آماده کنید. همچنین بعضی طرح‌ها امکان تجمیع امتیاز وام خانواده را هم فراهم می‌کنند.
مدارک لازم بستگی به نوع وثیقه دارد؛ اما به‌طور کلی شامل موارد زیر است:
اصل و کپی کارت ملی و شناسنامه متقاضی
پرینت گردش حساب (در صورت نیاز)
فرم تکمیل‌شده درخواست وام
گواهی سپرده‌گذاری (برای وام‌های با سپرده)
مدارک طلا یا سکه (در صورت وثیقه طلا)
چک یا سفته (بسته به نوع و مبلغ وام)
معرفی ضامن (در صورت نیاز)
برای وام‌هایی که با طلا ارائه می‌شود، ارزیابی دقیق در شعب منتخب انجام شده و طلا در صندوق امانات بانک نگهداری می‌شود. برای اطمینان از مدارک مورد نیاز و سرعت بیشتر در فرآیند، توصیه می‌شود پیش از مراجعه حضوری، از طریق سایت رسمی موسسه ملل یا تماس با شعبه مربوطه، شرایط را بررسی کنید.
سود وام در موسسه ملل بسته به نوع قرارداد و طرح انتخابی متفاوت است. در حالت کلی، اگر وام در قالب مرابحه (خرید اقساطی) اعطا شود، نرخ سود معمولاً ۱۸ تا ۲۱ درصد است. در حالی که اگر نوع وام قرض‌الحسنه باشد (معمولاً برای مبالغ پایین)، سود بسیار کمتر یا حتی صفر درصد است؛ اما کارمزد ثابت (مثلاً ۴٪) دریافت می‌شود.
در طرح‌های سپرده‌ای که بخشی از مبلغ را نزد موسسه مسدود می‌کنید، نرخ سود می‌تواند کمتر باشد. به‌عنوان مثال، اگر ۱۰۰٪ مبلغ وام در حساب‌تان بلوکه شود، امکان دارد با نرخ سود کمتر یا بدون ضامن، وام دریافت کنید. همچنین نوع بازپرداخت (اقساط ماهانه، سه‌ماهه یا سالانه) هم روی محاسبه سود تأثیر می‌گذارد.
پیشنهاد می‌شود پیش از ثبت درخواست، جزئیات طرح‌ها را از شعبه مربوطه جویا شوید؛ چراکه نرخ سودها ممکن است بر اساس سیاست بانک مرکزی یا موسسه ملل تغییر کند. شفاف‌سازی در مورد نرخ سود یکی از نکات کلیدی است که کاربران هنگام انتخاب وام باید به آن توجه ویژه داشته باشند.
وام با وثیقه طلا که توسط موسسه ملل ارائه می‌شود، از جمله سریع‌ترین روش‌های دریافت وام است؛ اما به معنی آن نیست که وام «لحظه‌ای» پرداخت می‌شود. معمولاً پس از ارائه طلا و طی مراحل ارزیابی در شعبه، فرآیند پرداخت در کمتر از ۷۲ ساعت انجام می‌شود؛ گاهی در همان روز کاری نیز ممکن است.
این نوع وام‌ها برای متقاضیانی مناسب است که طلا یا سکه بهار آزادی به‌عنوان دارایی قابل وثیقه دارند، اما امکان ارائه ضامن یا سند ندارند. بانک یا موسسه پس از بررسی اصالت و ارزش طلا، آن را در صندوق امانت قرار می‌دهد و در قبال آن، تا حدود ۷۰٪ ارزش کارشناسی، وام پرداخت می‌کند.
در صورتی که مدارک متقاضی کامل باشد و بدهی معوق بانکی نداشته باشد، مراحل به‌سرعت طی خواهد شد. در بسیاری از شعب، کارشناس ارزیاب طلا در خود شعبه حضور دارد و نیازی به ارجاع به بیرون نیست. این موضوع نیز در تسریع روند مؤثر است.
بله، یکی از مزایای مهم وام‌های موسسه ملل این است که امکان تسویه زودتر از موعد اقساط برای متقاضیان فراهم شده است. در چنین شرایطی، متقاضی می‌تواند کل بدهی باقیمانده را زودتر پرداخت کرده و از پرداخت سودهای آتی معاف شود یا تنها کارمزد بخش باقیمانده را بپردازد.
در برخی طرح‌ها، در صورت تسویه زودهنگام، بخشی از سود کسر می‌شود و فقط سود دوره‌های گذشته محاسبه می‌گردد. این موضوع به نوع قرارداد (مرابحه یا قرض‌الحسنه) و شرایط درج‌شده در فرم وام بستگی دارد.
اگر وام شما به‌صورت مرابحه بوده باشد، معمولاً سود کل دوره از ابتدا محاسبه شده است؛ اما بسیاری از مؤسسات برای تشویق تسویه زودهنگام، تخفیف‌هایی در نظر می‌گیرند. بهتر است قبل از اقدام، با مسئول اعتبارات شعبه‌ای که از آن وام گرفته‌اید صحبت کرده و درخواست محاسبه دقیق بدهی زودتر از موعد بدهید.
اگر وام‌گیرنده اقساط را در موعد مقرر پرداخت نکند، موسسه ملل طبق قرارداد حق دارد برای تسویه بدهی، طلا یا وثیقه را به اجرا بگذارد. البته این اقدام معمولاً پس از چند مرحله اخطار کتبی و تلفنی صورت می‌گیرد و فرصت جبران داده می‌شود.
در صورت تأخیر، موسسه ابتدا جریمه دیرکرد (که ممکن است حدود ۶٪ تا ۱۰٪ باشد) را اعمال می‌کند. اگر باز هم اقساط پرداخت نشد و تسویه صورت نگرفت، طلا به‌صورت قانونی توسط موسسه به فروش می‌رسد و از محل فروش، بدهی اصلی و جریمه‌ها برداشت می‌شود.
اگر مبلغ فروش بیش از بدهی باشد، اضافه به مالک بازگردانده می‌شود. اگر کمتر باشد، متقاضی همچنان بدهکار خواهد بود. بنابراین نگهداری منظم اقساط بسیار حیاتی است؛ به‌خصوص که طلای شما سرمایه ارزشمند و احتمالاً خانوادگی است.
بله، در تمامی موسسات مالی معتبر از جمله موسسه ملل، طلا یا سکه‌ای که به‌عنوان وثیقه دریافت می‌شود، در صندوق‌های امن بانک قرار گرفته و تحت پوشش کامل بیمه است. بانک موظف است در صورت وقوع هرگونه حادثه (سرقت، آتش‌سوزی، آسیب‌دیدگی و…) خسارت طلا را از طریق شرکت بیمه طرف قرارداد جبران کند.
این طلاها پس از بررسی و ارزیابی دقیق توسط کارشناسان مجاز، به صورت ثبت‌شده در سیستم امانات بانک نگهداری می‌شوند و به‌هیچ‌وجه قابلیت دسترسی برای کارکنان عادی را ندارند. حتی در صورت تسویه وام، تنها مالک با ارائه مدارک شناسایی می‌تواند طلای خود را تحویل بگیرد.
از نظر امنیت، بانک‌ها و موسسات بزرگ از جمله ملل، به سیستم‌های حفاظتی، گاوصندوق‌های چند لایه، دوربین‌های مداربسته و سیستم هشدار هوشمند مجهز هستند. بنابراین کاربران می‌توانند با اطمینان کامل از امنیت دارایی خود، از این نوع خدمات وام استفاده کنند.
دریافت وام بانک ملل یکی از روش‌های محبوب برای تأمین مالی در میان افرادی است که نیاز به سرمایه قابل توجه دارند اما ضامن رسمی یا گردش حساب کافی ندارند. در این مقاله به‌صورت کامل به شرایط، مزایا، معایب، مراحل دریافت و نکات مهم این نوع وام بانک ملل می‌پردازیم.
بانک ملل یکی از مؤسسات مالی معتبر در کشور است که انواع وام‌ها و تسهیلات را به مشتریان حقیقی و حقوقی ارائه می‌دهد. یکی از جذاب‌ترین محصولات این بانک، وام بانک ملل است که در ازای ارائه سند ملکی به‌عنوان وثیقه، به متقاضیان پرداخت می‌شود.
استفاده از سن به‌عنوان ضمانت، باعث می‌شود نیازی به معرفی ضامن کارمند رسمی یا گردش حساب بالا نباشد و تنها ارزش ملک ملاک پرداخت وام بانک ملل قرار گیرد.
برای دریافت وام بانک ملل از دیوان گروپ باید شرایط زیر فراهم باشد:
مالکیت رسمی ملک: سند ملک باید به نام شخص متقاضی باشد یا رضایت مالک قانونی اخذ شود.
ملک در محدوده قابل قبول بانک: بانک ملل معمولاً املاکی را قبول می‌کند که در شهرها و مناطق مورد تأیید واقع شده باشند.
سند تک‌برگ یا منگوله‌دار رسمی: سند باید رسمی و دارای اعتبار قانونی باشد.
عدم بازداشت یا وثیقه بودن ملک: سند ملکی نباید در رهن بانک یا نهاد دیگری باشد.
نداشتن بدهی معوق یا چک برگشتی: متقاضی باید از نظر اعتباری در سامانه‌های بانکی خوش‌حساب باشد.
سقف مبلغ وام بانک ملل، وابسته به ارزش کارشناسی ملک است. معمولاً بین 50% تا 70% ارزش کارشناسی ملک به‌عنوان وام پرداخت می‌شود. به‌عنوان مثال:
اگر ارزش کارشناسی ملک 5 میلیارد تومان باشد، سقف وام می‌تواند بین 2.5 تا 3.5 میلیارد تومان باشد.
البته عواملی مانند نوع کاربری ملک (مسکونی، اداری، تجاری)، موقعیت جغرافیایی و شرایط بازار نیز بر میزان اعتبارگذاری ملک تأثیرگذارند.
نرخ سود و بازپرداخت
نرخ سود وام بانک ملل معمولاً بین 18% تا 24% سالانه است، بسته به مدت بازپرداخت و سیاست‌های بانک در زمان دریافت. دوره بازپرداخت می‌تواند از 12 ماه تا 60 ماه متغیر باشد.
بازپرداخت به‌صورت اقساط ماهانه انجام می‌شود و در صورت دیرکرد، جرائم تأخیر محاسبه خواهد شد.
عدم نیاز به ضامن رسمی
پرداخت وام در مبالغ بالا
استفاده از ملک مسکونی یا تجاری به‌عنوان وثیقه
پروسه نسبتاً سریع‌تر نسبت به وام‌های مشابه
وثیقه بودن ملک تا پایان بازپرداخت
احتمال ضبط ملک در صورت عدم بازپرداخت اقساط
نرخ سود بالاتر نسبت به برخی وام‌های دولتی
دریافت این نوع وام بانک ملل شامل چند مرحله مشخص است:
مراجعه به شعبه بانک ملل و ارائه درخواست کتبی
ارائه مدارک شناسایی (کارت ملی، شناسنامه)
ارائه سند ملکی به نام متقاضی یا رضایت‌نامه مالک
ارزیابی و کارشناسی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری یا کارشناس بانک
بررسی اعتبارسنجی متقاضی (چک برگشتی، بدهی معوق)
تنظیم قرارداد وام و امضای تعهدنامه‌ها
رهن سند به نام بانک تا پایان بازپرداخت
پرداخت مبلغ وام به حساب متقاضی
برای دریافت این وام بانک ملل، مدارک زیر لازم است:
اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی متقاضی
اصل و کپی سند ملکی رسمی
نقشه تفکیکی ملک
گواهی پایان کار (برای املاک نوساز یا در حال ساخت)
بیمه‌نامه ملک
قبض عوارض شهرداری و تأییدیه تسویه بدهی ملک
استعلام ثبت اسناد مبنی بر عدم بازداشت بودن ملک
قبل از اقدام به دریافت وام بانک ملل به این نکات توجه کنید:
✅ ارزش کارشناسی ملک معمولاً پایین‌تر از ارزش بازار برآورد می‌شود، پس مبلغ دریافتی کمتر از قیمت واقعی ملک خواهد بود.
✅ در صورت عدم پرداخت اقساط، بانک حق مزایده و فروش ملک را خواهد داشت.
✅ حتماً از اعتبار کارشناس و شرایط قرارداد مطلع شوید تا بعدها دچار مشکل نشوید.
✅ هزینه‌های کارشناسی، بیمه، و هزینه تنظیم قرارداد به‌عهده متقاضی است.
خیر. معمولاً بانک ملل تنها اسناد رسمی قطعی به نام متقاضی یا مالک قانونی را به‌عنوان وثیقه می‌پذیرد.
برای فروش ملک که در رهن بانک است، ابتدا باید تسویه کامل بدهی انجام شده و سند آزاد گردد.
خیر، معمولاً اسناد روستایی (سند دفترچه‌ای یا غیررسمی) مورد قبول بانک نیست و تنها اسناد شهری رسمی معتبر است.
خیر. مبلغ وام بر اساس کارشناسی اولیه تعیین می‌شود و تغییر آن در طول قرارداد امکان‌پذیر نیست، مگر با تنظیم قرارداد جدید.
برای دریافت وام بانک ملل، شرایط خاصی وجود دارد که متقاضی باید آن‌ها را رعایت کند. مهم‌ترین شرط این است که سند ملک باید رسمی، تک‌برگ و فاقد هرگونه بازداشت یا بدهی معوقه باشد. این سند باید به‌نام خود متقاضی یا بستگان درجه‌یک او باشد (مثل پدر، مادر یا همسر). در صورتی که سند به‌نام فرد دیگری باشد، ارائه رضایت‌نامه رسمی و محضری الزامی است.
سپرده‌گذاری نیز یکی از شروط مهم دیگر است؛ معمولاً بانک ملل از متقاضی می‌خواهد مبلغی را بین ۱۰ تا ۵۰ درصد مبلغ وام موردنظر، برای مدت ۳ تا ۱۲ ماه در حساب خود نگه دارد. مبلغ وام قابل پرداخت بر اساس ارزش کارشناسی ملک تعیین می‌شود. نرخ سود این تسهیلات در حال حاضر حدود ۲۳ درصد (در قالب عقد مرابحه) است و بازپرداخت آن به‌صورت اقساطی و تا ۴۸ ماه قابل انجام است.
همچنین، ارائه مدارک هویتی، استعلام سند از اداره ثبت و گواهی پایان کار برای ملک نیز الزامی است. داشتن گردش حساب منظم و سابقه بانکی خوب شانس دریافت وام بانک ملل را افزایش می‌دهد.
در فرایند دریافت وام بانک ملل، بانک‌ها و مؤسسات مالی تنها سند رسمی را به عنوان وثیقه قبول می‌کنند. سند رسمی به سندی گفته می‌شود که توسط اداره ثبت اسناد و املاک کشور صادر شده باشد و دارای اعتبار قانونی کامل باشد. این نوع سند، مالکیت قطعی ملک را به نام فرد مشخص می‌کند و امکان انتقال، معامله و رهن آن به صورت قانونی وجود دارد.
از سوی دیگر، سند وکالتی به معنای داشتن یک وکالت‌نامه رسمی است که به شخصی اجازه می‌دهد برای انجام معامله یا امور ملک اقدام کند، اما خود مالکیت ملک را ثابت نمی‌کند. به همین دلیل، بانک‌ها و مؤسسات مالی معمولاً از پذیرش سند وکالتی برای ضمانت وام خودداری می‌کنند زیرا این نوع سند ریسک حقوقی بیشتری دارد و تضمین کافی برای بازپرداخت وام نیست.
اگر متقاضی سند ملک را به نام خود ندارد، برای دریافت وام با سند بانک ملل باید رضایت‌نامه محضری از مالک اصلی ارائه کند تا بانک اطمینان حاصل کند که مالک اصلی نیز موافق رهن یا وثیقه گذاشتن ملک است. این روند باعث افزایش امنیت حقوقی و جلوگیری از سوءاستفاده‌های احتمالی می‌شود.
بنابراین، برای دریافت وام بانک ملل، فقط سند رسمی معتبر قابل قبول است و سند وکالتی به تنهایی کفایت نمی‌کند.
برای دریافت وام بانک ملل، ارائه مدارک کامل و معتبر یکی از الزامات اصلی است که روند بررسی و تایید درخواست وام را تسریع می‌کند. اولین و مهم‌ترین مدرک، اصل سند رسمی ملک است که باید به نام متقاضی یا با رضایت‌نامه محضری مالک باشد. علاوه بر سند، مدارک شناسایی متقاضی شامل کارت ملی و شناسنامه نیز ضروری است تا بانک هویت فرد را تایید کند.
یکی دیگر از مدارک مهم، نقشه تفکیکی ملک است که توسط شهرداری یا اداره ثبت ارائه می‌شود و موقعیت دقیق ملک را نشان می‌دهد. همچنین، گواهی پایان کار ساختمان باید ارائه شود که نشان می‌دهد ملک مطابق قوانین ساخت و ساز ساخته شده و آماده استفاده است.
مدارک مالی مانند قبض پرداخت عوارض شهرداری و بیمه ساختمان نیز باید همراه درخواست ارائه شود تا صحت وضعیت مالی ملک تایید گردد. بانک‌ها همچنین معمولاً استعلام عدم بازداشت سند را از مراجع ذی‌ربط دریافت می‌کنند تا اطمینان حاصل کنند ملک در رهن یا گروی بانک یا شخص دیگری نیست.
در نهایت، در برخی موارد ممکن است بانک درخواست سپرده‌گذاری یا ارائه چک و ضامن برای تضمین بازپرداخت وام داشته باشد. تکمیل و ارائه این مدارک به‌صورت کامل و دقیق، کلید موفقیت در دریافت وام بانک ملل است.
در موسسه مالی بانک ملل، سقف وام‌هایی که با سند ملکی ارائه می‌شوند بسته به نوع تسهیلات متفاوت است. به طور معمول، برای تسهیلات مرابحه، سقف وام بانک ملل تا ۲ میلیارد تومان تعیین شده است که این مبلغ با توجه به ارزش ملک قابل افزایش یا کاهش است. بانک معمولاً تا حدود ۷۰ تا ۸۰ درصد از ارزش کارشناسی ملک را به عنوان مبلغ وام بانک ملل در نظر می‌گیرد تا ریسک اعتباری کاهش یابد و امنیت بازپرداخت تضمین شود.
این درصد پرداخت به عوامل مختلفی مانند وضعیت سند، محل ملک، و اعتبار متقاضی بستگی دارد و ممکن است در شرایط خاص تغییر کند. به علاوه، برخی تسهیلات قرض‌الحسنه نیز با سقف‌های پایین‌تر، مثلاً تا ۳۰۰ میلیون تومان، ارائه می‌شود که نرخ سود و شرایط بازپرداخت آن متفاوت است.
متقاضیان باید توجه داشته باشند که ارزش ملک بر اساس کارشناسی رسمی بانک یا مؤسسه اعتباری تعیین می‌شود و این ارزیابی نقش کلیدی در تعیین مبلغ وام دارد. در نهایت، مشاوره مستقیم با کارشناسان بانک ملل بهترین راه برای دریافت اطلاعات دقیق و به‌روز است
دریافت وام بانک ملل در بانک ملل تا حد زیادی به تکمیل مدارک و صحت اطلاعات ارائه شده بستگی دارد. اگر متقاضی تمامی مدارک لازم را به درستی و کامل ارائه دهد و سند ملک بدون مشکل حقوقی باشد، امکان دریافت وام در کوتاه‌ترین زمان ممکن وجود دارد. در شرایط ایده‌آل، فرآیند کارشناسی سند، بررسی مدارک و صدور تسهیلات می‌تواند ظرف ۴۸ تا ۷۲ ساعت انجام شود.
با این حال، این زمان ممکن است بسته به حجم درخواست‌ها در بانک، پیچیدگی وضعیت سند و سرعت پاسخگویی متقاضی متفاوت باشد. برخی متقاضیان گزارش داده‌اند که دریافت وام طی چند روز کاری امکان‌پذیر است، اما در مواردی که نیاز به بررسی بیشتر سند یا استعلام‌های اضافی باشد، ممکن است زمان بیشتری صرف شود.
بانک ملل تلاش می‌کند با تسهیل فرآیندها و استفاده از سامانه‌های الکترونیکی، زمان پرداخت وام را به حداقل برساند تا متقاضیان بتوانند در مواقع ضروری و با سرعت بالا به منابع مالی مورد نیاز خود دسترسی داشته باشند. توصیه می‌شود پیش از اقدام، با شعبه مربوطه تماس گرفته و از شرایط دقیق و زمان‌بندی مطلع شوید.
وام بانک ملل یک راهکار عالی برای تأمین مالی در شرایطی است که نیاز به مبالغ بالا دارید اما امکان معرفی ضامن رسمی وجود ندارد. البته استفاده از این روش نیازمند دقت بالا در بررسی قراردادها، اقساط و تعهدات است تا ریسک ازدست‌دادن ملک به حداقل برسد.
قبل از هر اقدامی، حتماً از چند شعبه مختلف استعلام بگیرید، شرایط به‌روز و هزینه‌ها را مقایسه کنید و با یک مشاور حقوقی یا کارشناس مالی مشورت داشته باشید.
دیوان گروپ، با 20 سال تجربه معتبر و قابل استعلام، به عنوان تنها شرکت ثبت‌شده در زمینه پرداخت سرمایه و وام آزاد، در کنار حقوقی خود با ۱۴ وکیل پایه یک دادگستری، افتخار دارد که خدماتی با کیفیت و تخصصی به مشتریان عزیز ارائه دهد.