راهنمای جامع دریافت وام بانک مهر اقتصاد با سند ملکی در سال 1404، در شرایط اقتصادی فعلی، بسیاری از افراد برای تأمین سرمایه مورد نیاز خود، به دنبال دریافت وام از بانک‌ها هستند. یکی از گزینه‌های معتبر برای دریافت تسهیلات، وام بانک مهر اقتصاد با سند ملکی است. این نوع وام، به دلیل امنیت بیشتر برای بانک و ارزش بالای وثیقه ملکی، امکان دریافت مبالغ بالاتری را برای متقاضیان فراهم می‌سازد. در این مقاله، به صورت کاملاً اختصاصی، تمام جزئیات مربوط به وام بانک مهر اقتصاد با سند ملکی را بررسی می‌کنیم تا راهنمایی کامل برای متقاضیان باشد.
وام بانک مهر اقتصاد با سند ملکی نوعی تسهیلات است که متقاضیان می‌توانند در ازای ارائه سند رسمی ملکی خود به‌عنوان وثیقه، مبلغی مشخص از بانک دریافت کنند. این نوع وام برای مواردی همچون راه‌اندازی کسب‌وکار، خرید تجهیزات، تعمیرات اساسی منزل یا حتی سرمایه‌گذاری در پروژه‌های اقتصادی بسیار مفید است.
بانک مهر اقتصاد برای ارائه این نوع وام، شرایط خاصی در نظر گرفته است. از جمله مهم‌ترین شرایط عبارتند از:
سند ملکی شش‌دانگ: ملک باید دارای سند رسمی شش‌دانگ باشد و در رهن هیچ موسسه یا بانک دیگری نباشد.
نوع کاربری ملک: ملک باید کاربری مسکونی، اداری یا تجاری داشته باشد و قابل استفاده باشد.
سن بنا: معمولاً بانک‌ها برای ساختمان‌های قدیمی‌تر از ۲۵ سال شرایط سخت‌تری در نظر می‌گیرند.
عدم بدهی بانکی: متقاضی نباید دارای چک برگشتی یا بدهی بانکی باشد.
اعتبارسنجی: متقاضی باید امتیاز اعتباری مناسبی در سامانه اعتبارسنجی داشته باشد.
برای تشکیل پرونده دریافت وام با سند ملکی، مدارک زیر باید به بانک ارائه شود:
اصل سند ملک + کپی آن
کارت ملی و شناسنامه متقاضی
گواهی پایان کار ساختمان
نقشه تفکیکی (در صورت نیاز)
برگه استعلام ثبتی ملک
مدارک مربوط به محل درآمد متقاضی (فیش حقوقی، اجاره‌نامه، جواز کسب و…)
مراجعه به شعبه و دریافت مشاوره
ارائه درخواست رسمی و تکمیل فرم‌ها
تحویل مدارک و تشکیل پرونده
کارشناسی رسمی ملک توسط کارشناس بانک
اعتبارسنجی متقاضی
صدور مصوبه و تنظیم قرارداد وام
ثبت سند در رهن بانک
واریز وجه به حساب متقاضی
طبق آخرین به‌روزرسانی، بانک مهر اقتصاد تا ۷۰٪ ارزش کارشناسی ملک را وام پرداخت می‌کند. نرخ سود این تسهیلات حدود ۱۸ تا ۲۱ درصد متغیر است. مدت زمان بازپرداخت نیز بین ۱۲ تا ۶۰ ماه تعیین می‌شود که بسته به مبلغ وام، نوع ملک، و رتبه اعتباری متقاضی متفاوت است.
امکان دریافت مبالغ بالا نسبت به سایر روش‌های ضمانتی
مدت زمان بازپرداخت طولانی و شرایط اقساط متنوع
عدم نیاز به ضامن در اکثر موارد
مناسب برای کارآفرینان، بازرگانان و صاحبان کسب‌وکار
معایب و خطرات احتمالی
در صورت عدم پرداخت اقساط، ملک در خطر مصادره قرار می‌گیرد
هزینه‌های جانبی مانند کارشناسی، ثبت رهن، مالیات و … بر عهده متقاضی است
الزام به رعایت دقیق برنامه بازپرداخت
برخلاف بسیاری از بانک‌ها که سقف وام‌های ملکی را محدود به ۵۰٪ ارزش ملک کرده‌اند، بانک مهر اقتصاد در بسیاری از شعب خود، تا ۷۰٪ ارزش را نیز وام می‌دهد. همچنین سرعت در فرآیند بررسی و ارزیابی از مزیت‌های اصلی این بانک محسوب می‌شود.
نکات حقوقی مهم قبل از امضای قرارداد
بررسی کامل متن قرارداد وام
آگاهی از بندهای جریمه دیرکرد و شرایط فسخ قرارداد
مشورت با وکیل متخصص حقوق بانکی در صورت لزوم
آیا این وام نیاز به ضامن دارد؟
معمولاً خیر، اما در برخی موارد بانک ممکن است ضامن نیز بخواهد.
چه مدت بعد از ثبت درخواست، وام پرداخت می‌شود؟
معمولاً بین ۲۰ تا ۳۰ روز کاری پس از تکمیل پرونده.
آیا می‌توان سند ملکی پدر یا همسر را وثیقه گذاشت؟
بله، با رضایت و امضای رسمی مالک امکان‌پذیر است.
آیا امکان تسویه زودتر از موعد هست؟
بله، ولی ممکن است شامل کارمزد تسویه زودهنگام شود.
وام با سند ملکی بانک مهر اقتصاد گزینه‌ای قدرتمند برای کسانی است که به دنبال سرمایه‌گذاری یا تأمین مالی کسب‌وکار خود هستند. با شناخت دقیق شرایط، مدارک، مراحل و نکات حقوقی، می‌توان با اطمینان بیشتری برای دریافت این تسهیلات اقدام کرد.
اگر به دنبال مشاوره تخصصی یا تسهیل در مراحل دریافت این نوع وام هستید، کارشناسان «هلدینگ دیوان گروپ» می‌توانند راهنمای حرفه‌ای شما باشند.
تماس با ما:
0919-6314979
0912-1395322
آدرس ما :
تهران، اشرفی اصفهانی، خیابان پیامبر شرقی، برج گلشن، طبقه چهارم
لینک های مفید
طراحی و سئو: رایا گرافیک
