دریافت وام بدون ضامن با سند ملکی؛ راهنمای کامل سال ۱۴۰۴، در شرایطی که بسیاری از متقاضیان وام با چالش تهیه ضامن معتبر مواجه هستند، وام بدون ضامن با سند ملکی به عنوان یک راهکار هوشمندانه و قابل اعتماد در سیستم بانکی ایران مطرح شده است. این نوع تسهیلات امکان دریافت مبالغ بالا را تنها با ارائه سند رسمی ملک فراهم می‌سازد، بدون نیاز به ضامن حقوق‌بگیر یا کسر از حقوق. در این مقاله، به بررسی دقیق و کاملاً اختصاصی این نوع وام می‌پردازیم و هر آنچه نیاز دارید برای اقدام آگاهانه بدانید را با زبان ساده و حرفه‌ای توضیح می‌دهیم.
وام بدون ضامن با سند ملکی نوعی از تسهیلات بانکی است که متقاضی می‌تواند تنها با در اختیار داشتن سند ملکی معتبر، از بانک یا موسسه مالی، وام دریافت کند. در این روش، سند ملک به عنوان وثیقه رسمی در رهن بانک قرار می‌گیرد و نیاز به معرفی ضامن انسانی منتفی می‌شود. این روش هم برای بانک از نظر امنیت بازپرداخت اطمینان‌آور است و هم برای متقاضی فرآیندی ساده‌تر و سریع‌تر فراهم می‌کند.
بدون نیاز به ضامن حقوق‌بگیر
نیاز به سند رسمی ملکی (شش‌دانگ)
امکان دریافت مبالغ بالا (از ۱۰۰ میلیون تا چند میلیارد تومان)
بازپرداخت منعطف از ۱۲ تا ۶۰ ماه
نرخ سود بین ۱۸ تا ۲۲ درصد بسته به بانک
مالکان رسمی ملک با سند شش‌دانگ
افرادی که قصد توسعه کسب‌وکار دارند
کارآفرینان و سرمایه‌گذاران بخش خصوصی
صاحبان مشاغل آزاد و فاقد فیش حقوقی رسمی
اصل و کپی سند ملکی رسمی
شناسنامه و کارت ملی متقاضی
مدارک شغلی یا درآمدی (اختیاری در برخی بانک‌ها)
قبض برق یا گاز ملک برای استعلام موقعیت مکانی
برگه استعلام ثبتی از اداره ثبت اسناد
گواهی پایان‌کار و پروانه ساختمانی (در صورت نیاز)
مراجعه به بانک یا موسسه مالی و دریافت مشاوره ابتدایی
ارائه درخواست رسمی و تکمیل فرم‌های مربوطه
تحویل مدارک و بررسی سند ملک توسط کارشناسان بانک
کارشناسی رسمی ملک و تعیین ارزش آن
بررسی اعتبار متقاضی (امتیاز اعتباری و سوابق بانکی)
ثبت سند در رهن بانک و عقد قرارداد رسمی
پرداخت وجه به حساب متقاضی یا به صورت چک بانکی
سند باید فاقد هرگونه رهن یا بازداشت باشد
ارزش سند باید متناسب با مبلغ وام درخواستی باشد (معمولاً حداقل دو برابر مبلغ وام)
ملک نباید مشاع یا دارای مالکیت مشترک بدون رضایت باشد
تسریع در فرآیند دریافت تسهیلات
حذف نیاز به جست‌وجوی ضامن
مناسب برای مشاغل آزاد و کسب‌وکارهای شخصی
اعتبار بالاتر نسبت به وام‌های بدون وثیقه
در صورت عدم پرداخت اقساط، ملک به مزایده گذاشته می‌شود
در برخی بانک‌ها کارمزد و هزینه کارشناسی بالاست
امکان تحمیل هزینه‌های بیمه و مالیات بر ملک
| ویژگی‌ها | وام با ضامن | وام با سند ملکی بدون ضامن |
|---|---|---|
| نیاز به ضامن انسانی | دارد | ندارد |
| سقف مبلغ | معمولاً کمتر | بیشتر |
| فرآیند اداری | زمان‌بر | سریع‌تر |
| میزان وثیقه | ضامن و چک و سفته | فقط سند ملک |
اگر شما مالک یک ملک مسکونی، اداری یا تجاری هستید، کارشناسان هلدینگ دیوان گروپ می‌توانند شما را در مسیر دریافت وام بدون ضامن با سند ملکی از بانک‌های معتبر کشور همراهی کنند. ما از ارزیابی تا ثبت رهن و پیگیری واریز وجه در کنارتان هستیم.
آیا می‌توان سند ملک دیگری مانند والدین را ارائه داد؟ بله، در صورتی که رضایت رسمی و امضای مالک جلب شود.
آیا سند قولنامه‌ای قابل قبول است؟ خیر، تنها سند رسمی ثبت‌شده در اداره ثبت اسناد معتبر است.
وام چند درصد از ارزش ملک پرداخت می‌شود؟ معمولاً بین ۵۰ تا ۷۰ درصد ارزش کارشناسی‌شده ملک.
آیا نیاز به افتتاح حساب در بانک مقصد داریم؟ بله، برای تسویه و اقساط، افتتاح حساب بانکی ضروری است.
وام با سند ملکی بدون ضامن، راهکاری هوشمندانه برای دریافت سریع و مطمئن تسهیلات مالی در سال ۱۴۰۴ است. این روش به ویژه برای افرادی که دسترسی به ضامن ندارند یا مشاغل غیررسمی دارند، فرصت مناسبی فراهم می‌سازد. اگر به دنبال اقدام اصولی، قانونی و بی‌دردسر برای این نوع وام هستید، تیم مشاوره «دیوان گروپ» آماده راهنمایی تخصصی شماست.
وام فوری بدون ضامن
تماس با ما:
0919-6314979
0912-1395322
آدرس ما :
تهران، اشرفی اصفهانی، خیابان پیامبر شرقی، برج گلشن، طبقه چهارم
انواع وام فوری دیوان گروپ
طراحی و سئو: رایا گرافیک