بله، شما با ارائه سند خانه یا ملک می توانید 70 تا 80 درصد ارزش خانه دریافت وام مسکن با سند دریافت کنید.
وام با ضمانت سند ملکی یکی از بهترین روشها برای تأمین مالی افرادی است که نیاز به مبالغ بالا دارند و نمیخواهند از وامهای معمولی با نرخهای سود بالا یا شرایط سخت استفاده کنند. این نوع وام روی سند به افراد این امکان را میدهد که با ارائه سند ملکی به عنوان وثیقه، از بانکها یا مؤسسات مالی وام دریافت کنند. در هلدینگ دیوان گروپ به طور کامل به بررسی شرایط، مزایا، معایب، مدارک مورد نیاز، و پاسخ به سوالات متداول درباره وام با سند ملکی پرداختهایم.
وام با ضمانت سند خانه نوعی وام است که وامدهنده (معمولاً بانکها یا مؤسسات مالی) به ازای دریافت سند مالکیت ملکی (خانه، آپارتمان، زمین و…) به عنوان وثیقه، دریافت وام از روی سند خانه مشخصی را به وامگیرنده پرداخت میکند. این سند تا زمان بازپرداخت کامل وام سند خانه و تسویه حساب نزد وامدهنده باقی میماند و در صورتی که وامگیرنده نتواند اقساط را پرداخت کند، وامدهنده حق دارد از طریق قانونی ملک را به فروش رسانده و طلب خود را وصول کند.
مدارک لازم و شرایط گرفتن وام با سند برای دریافت وام با سند ملکی ممکن است از بانکی به بانک دیگر متفاوت باشد، اما معمولاً شامل موارد زیر است:
دریافت وام روی سند ملکی نیازمند شرایط و مدارک خاصی است که معمولاً بر اساس قوانین بانکی و سیاستهای مؤسسات مالی تعیین میشود. مهمترین شرایط دریافت این وام عبارتند از:
سند خانه برای وام باید به نام فرد متقاضی یا یکی از بستگان درجه یک (پدر، مادر، همسر، یا فرزند) باشد. در صورتی که سند به نام شخص دیگری است، نیاز به رضایتنامه محضری و تعهدنامه وجود دارد.
خانه ای که به عنوان وثیقه معرفی میشود، نباید در رهن بانک دیگری باشد و نباید هیچگونه بدهی یا دعوی حقوقی در مورد آن وجود داشته باشد.
بانک یا مؤسسه مالی بر اساس ارزیابی کارشناسان رسمی، ارزش خانه را تخمین زده و معمولاً تا 50 تا 70 درصد ارزش ملک را به عنوان وام به وامگیرنده پرداخت میکند که از مهمترین شرایط وام گرفتن با سند خانه می باشد.
شرایط وام روی سند ملکی این است که متقاضی باید مدارکی مبنی بر توانایی بازپرداخت اقساط وام با سند را ارائه دهد. این مدارک میتواند شامل فیش حقوقی، اظهارنامه مالیاتی، قراردادهای اجارهای، یا هر مدرکی که نشاندهنده درآمد پایدار باشد.
وام با سند ملکی به دو نوع اصلی تقسیم میشوند:
وام مسکونی: این وام از سند ملکی معمولاً برای خرید، ساخت، یا بازسازی خانه استفاده میشود و تنها ملکی که به عنوان وثیقه معرفی میشود باید کاربری مسکونی داشته باشد.
وام خانه: این نوع وام از طریق سند ملکی به افرادی تعلق میگیرد که قصد خرید، ساخت یا راهاندازی یک واحد خانه، فروشگاه، یا دفتر کار را دارند. سندی که به عنوان وثیقه ارائه میشود باید دارای کاربری تجاری باشد.
وام روی سند ملکی 1400 |
وام روی سند ملکی ۱۴۰۰ |
وام روی سند ملکی ۱۴۰۱ |
معایب وام رو سند ملکی:
مراحل دریافت وام با سند بدون ضامن به شرح زیر است:
بله، شما با ارائه سند خانه یا ملک می توانید 70 تا 80 درصد ارزش خانه دریافت وام مسکن با سند دریافت کنید.
بله، اما بستگی به نوع وام و شرایط بانک دارد. برخی بانکها برای وامهای تجاری، سند با کاربری تجاری یا اداری را نیز قبول میکنند.
بله، در هلدینگ دیوان گروپ سند چند مالک را به شرط حضور همه مالکین قبول می کند که شرایط گرفتن وام مسکن با سند خانه بسیار آسان است، ولی معمولاً بانکها تنها سندهایی را قبول میکنند که به صورت تکمالکی یا با رضایت و امضای تمامی شرکا به عنوان وثیقه معرفی شوند.
هلدینگ دیوان گروپ ابتدا اخطاریههایی به وامگیرنده ارسال میکند. در صورت عدم پرداخت، از طریق دادگاه خانه را به فروش میگذارد تا طلب خود را وصول کند. شرایط گرفتن وام مسکن با سند خانه سال ۱۴۰۰ بسیار دشوار تر از وام با سند خانه 1403 بوده است.
خیر، دریافت وام مسکن با سند تا زمانی که وام تسویه نشده باشد، امکان فروش ملک وجود ندارد؛ مگر با رضایت بانک و انتقال وام به مالک جدید.
وام با سند یکی از بهترین گزینهها برای تأمین مالی مبالغ بالا و کاهش فشار مالی در شرایط خاص است. با رعایت شرایط و ضوابط وامدهنده و اطمینان از توانایی بازپرداخت، میتوانید از مزایای این وام بهرهمند شوید. حتماً قبل از هرگونه اقدامی، مشاوره مالی بگیرید و با دقت شرایط وام را مطالعه کنید تا تصمیم بهینهای اتخاذ نمایید.
خیر
در کمتر از ۲ روز کاری
همه وام های دیوان گروپ نیاز به ضامن ندارد.
تماس با ما:
09121395322
آدرس ما :
تهران، اشرفی اصفهانی، خیابان پیامبر شرقی، برج گلشن، طبقه چهارم
طراحی و سئو: رایا گرافیک