در سال ۱۴۰۳، بانک دی شرایط جدید و جذابی برای اعطای وام با ضمانت سند ملکی ارائه کرده است. این طرح برای افرادی مناسب است که نیاز به منابع مالی دارند اما امکان معرفی ضامن رسمی را ندارند. بانک دی با پذیرش سند ملکی به‌عنوان وثیقه، مسیر دریافت وام را هموارتر کرده است.
بر اساس شرایط جدید، متقاضی می‌تواند با ارائه سند ملکی آزاد (اعم از مسکونی یا تجاری) تا سقف ۷۰ درصد ارزش ملک وام دریافت کند. مبلغ این تسهیلات می‌تواند از ۳۰۰ میلیون تا چند میلیارد تومان متغیر باشد و مدت بازپرداخت نیز از ۱۲ تا ۶۰ ماه در نظر گرفته شده است.
یکی از تغییرات مهم در سال ۱۴۰۳، سرعت بیشتر در ارزیابی ملک و تشکیل پرونده اعتباری است. همچنین نرخ سود این وام‌ها به‌صورت میانگین بین ۱۸ تا ۲۲ درصد اعلام شده است که نسبت به بسیاری از بانک‌های دیگر، رقابتی و منطقی‌ست.
متقاضیان باید دارای گردش حساب مناسب و سند فاقد مشکل ثبتی باشند. همچنین در صورتی که سند به‌نام یکی از اعضای درجه یک خانواده باشد، با رضایت‌نامه قانونی نیز می‌توان اقدام کرد.
📢 اگر قصد دارید در کمترین زمان ممکن از بانک دی وام سند ملکی دریافت کنید، دیوان گروپ آماده است تا شما را از صفر تا صد مسیر راهنمایی و همراهی کند.
📞 همین حالا تماس بگیرید و با مشاوران ما درباره شرایط و ظرفیت وام‌ها صحبت کنید.
وام بانک دی با سند ملکی: راهنمای جامع دریافت، شرایط، مزایا و نکات مهم، وام بانک دی با سند ملکی یکی از گزینه‌های پرطرفدار برای تأمین نقدینگی بدون نیاز به ضامن است. اگر صاحب یک ملک دارای سند شش‌دانگ هستید، می‌توانید از ارزش دارایی خود برای دریافت تسهیلات از بانک دی استفاده کنید. در این مقاله، به بررسی کامل شرایط، مدارک، مراحل، مزایا، معایب، نرخ سود و نکات کلیدی وام بانک دی با سند ملکی می‌پردازیم.
دریافت وام با سند ملکی از بانک دی نیازمند طی مراحل مشخصی است. اگر شما سند ملکی آزاد دارید، می‌توانید با انجام درست این مراحل، به‌راحتی تسهیلات دریافت کنید.
اولین قدم، مراجعه به یکی از شعب بانک دی یا از طریق مشاوران مورد اعتماد مانند دیوان گروپ است. سپس سند ملکی بررسی و ارزش‌گذاری می‌شود. کارشناسان رسمی بانک، ارزش روز ملک را برآورد می‌کنند و معمولاً تا ۷۰ درصد این مبلغ به‌عنوان وام در نظر گرفته می‌شود.
مدارک مورد نیاز برای تشکیل پرونده:
اصل و کپی سند شش‌دانگ
مدارک شناسایی متقاضی
فیش حقوقی یا اسناد مالی دیگر (برای اثبات توان بازپرداخت)
گردش حساب حداقل سه ماه اخیر
استعلامات ثبتی و شهرداری (در برخی موارد)
پس از تکمیل مدارک، سند در رهن بانک قرار می‌گیرد و وام ظرف ۷ تا ۱۵ روز کاری پرداخت می‌شود. نکته مهم این است که بانک دی برخلاف بسیاری از بانک‌ها، سخت‌گیری کمتری برای معرفی ضامن دارد، چون سند ملکی جایگزین آن می‌شود.
🎯 اگر می‌خواهید این مسیر را سریع و بدون دغدغه طی کنید، کارشناسان دیوان گروپ آماده‌اند تا تمامی مراحل را به‌صورت تخصصی و قانونی برای شما پیگیری کنند.
📲 تماس بگیرید تا پرونده شما همین امروز تشکیل شود.
یکی از چالش‌های اصلی متقاضیان وام، تأمین ضامن معتبر است. وام بانک دی با سند ملکی این مشکل را حل کرده است؛ چرا که سند ملک به‌عنوان ضمانت اصلی پذیرفته می‌شود و نیازی به معرفی ضامن شخصی نیست. این نوع تسهیلات برای کارآفرینان، صاحبان مشاغل آزاد، یا حتی افراد حقوق‌بگیر که نیاز به وام با مبلغ بالا دارند، بسیار مناسب است.
وام فوری بانک دی با ضمانت سند ملکی، انتخابی عالی برای کسانی‌ست که به‌دنبال تأمین نقدینگی در کوتاه‌ترین زمان ممکن هستند. این وام به‌گونه‌ای طراحی شده که بدون نیاز به ضامن، تنها با ارائه سند ملکی معتبر، تسهیلاتی تا سقف چند میلیارد تومان دریافت کنید.
سقف وام فوری بستگی به ارزش ملک دارد و حداکثر تا ۷۰ درصد از ارزش کارشناسی شده پرداخت می‌شود. برای مثال، اگر ارزش ملک شما ۲ میلیارد تومان باشد، تا ۱.۴ میلیارد تومان امکان دریافت تسهیلات دارید.
بانک دی در این طرح معمولاً ظرف مدت ۵ تا ۱۰ روز کاری، وام را به حساب متقاضی واریز می‌کند، مشروط به اینکه مدارک کامل و سند فاقد مشکل باشد. سود این نوع تسهیلات بین ۱۸ تا ۲۲ درصد است و بازپرداخت آن بسته به توافق، بین ۱ تا ۵ سال متغیر می‌باشد.
مزیت مهم وام فوری، حذف پیچیدگی‌های اضافی و دریافت سریع منابع مالی است. این وام برای سرمایه‌گذاران، کارآفرینان یا حتی تامین مخارج شخصی کاربرد فراوانی دارد.
⚡ اگر نیاز فوری به وام دارید، دیوان گروپ با تجربه بالا در تسریع فرآیندهای بانکی، در کنار شماست.
📞 همین الان تماس بگیرید و از خدمات مشاوره رایگان ما استفاده کنید.
برای دریافت وام بانک دی با سند ملکی، شرایط مشخصی وجود دارد که متقاضیان باید رعایت کنند. مهم‌ترین این شرایط شامل موارد زیر است:
مالکیت رسمی ملک: ملک باید دارای سند شش‌دانگ به نام متقاضی باشد و بدون هرگونه رهن یا محدودیت حقوقی باشد.
نوع ملک: بانک دی معمولاً ملک‌های مسکونی، اداری یا تجاری را می‌پذیرد، اما زمین یا باغ بدون بنا در اغلب موارد قابل قبول نیست.
ارزش ملک: بانک دی بر اساس کارشناسی رسمی، ارزش ملک را تعیین می‌کند و معمولاً 60 تا 70 درصد ارزش ملک را به‌عنوان وام پرداخت می‌کند.
سابقه اعتباری خوب: متقاضی نباید بدهی معوق، چک برگشتی یا سوابق منفی بانکی داشته باشد.
توان بازپرداخت: ارائه مدارک درآمدی برای اثبات توانایی بازپرداخت اقساط الزامی است.
یکی از اصلی‌ترین دغدغه‌های متقاضیان وام، نرخ سود و نحوه بازپرداخت اقساط است. بانک دی، با طراحی شرایط متنوع بازپرداخت، این امکان را فراهم کرده که متقاضیان با توجه به شرایط مالی خود، بهترین گزینه را انتخاب کنند.
نرخ سود وام سند ملکی در بانک دی بین ۱۸ تا ۲۲ درصد است که بسته به مدت بازپرداخت و مبلغ وام متفاوت خواهد بود. برای مثال:
بازپرداخت ۱۲ ماهه: سود حدود ۱۸ درصد
بازپرداخت ۳۶ ماهه: سود حدود ۲۰ درصد
بازپرداخت ۶۰ ماهه: سود تا ۲۲ درصد
اقساط به‌صورت ماهانه و مساوی دریافت می‌شود. برای محاسبه دقیق قسط ماهیانه، نیاز به مشخص شدن مبلغ نهایی وام و بازه پرداختی است. در صورت تمایل، کارشناسان دیوان گروپ این محاسبات را برای شما انجام می‌دهند.
📊 با انتخاب مدت بازپرداخت مناسب، می‌توانید از فشار مالی کمتری برخوردار شوید و برنامه‌ریزی دقیق‌تری برای آینده مالی خود داشته باشید.
📞 همین حالا با دیوان گروپ تماس بگیرید تا جدول اقساط متناسب با شرایط شما آماده شود.
برای درخواست این نوع وام، مدارک زیر مورد نیاز است:
اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی متقاضی
اصل سند شش‌دانگ ملک
گواهی پایان کار و صورت‌مجلس تفکیکی (در صورت نیاز)
استعلام عدم بدهی شهرداری و اداره ثبت
بیمه‌نامه آتش‌سوزی ملک
مدارک اثبات درآمد (مثل فیش حقوقی، جواز کسب، اظهارنامه مالیاتی)
گردش حساب بانکی 3 تا 6 ماه اخیر
فرم درخواست وام تکمیل‌شده
نکته: ممکن است شعب مختلف بانک دی، بسته به محل ملک یا شرایط پرونده، مدارک دیگری نیز درخواست کنند.
بله، بانک دی یکی از بانک‌هایی‌ست که وام‌های متنوعی را با وثیقه سند ملکی ارائه می‌دهد. این نوع تسهیلات برای افرادی مناسب است که سند ملکی دارند ولی توان معرفی ضامن رسمی را ندارند.
شرایط اصلی بانک دی برای اعطای وام با وثیقه ملک:
سند باید شش‌دانگ و آزاد باشد (فاقد رهن یا توقیف)
ملک باید ارزش‌گذاری شود و بانک تا ۷۰٪ ارزش آن وام می‌دهد
نیازی به ضامن رسمی نیست، چون سند ضمانت محسوب می‌شود
مدت بازپرداخت بین ۱۲ تا ۶۰ ماه
سود تسهیلات از ۱۸ تا ۲۲ درصد متغیر است
همچنین بانک دی سندهای مسکونی، تجاری و حتی ویلایی را هم پذیرش می‌کند. در صورتی که سند به نام یکی از اعضای خانواده باشد، با اجازه‌نامه محضری نیز می‌توانید اقدام کنید.
💼 برای بررسی شرایط دقیق و شروع فرآیند دریافت وام، نیاز به مشاوری باتجربه دارید. دیوان گروپ همه مراحل را از بررسی سند تا دریافت وجه، برایتان انجام می‌دهد.
📞 مشاوره رایگان دریافت کنید و سریع‌تر اقدام نمایید.
دریافت وام بانک دی با سند ملکی فرآیندی گام‌به‌گام دارد که در ادامه توضیح داده می‌شود:
1. مشاوره و استعلام اولیه
ابتدا به یکی از شعب بانک دی مراجعه کرده یا از طریق تماس تلفنی، اطلاعات اولیه درباره شرایط، مدارک و نرخ سود را استعلام کنید.
2. تشکیل پرونده و ارائه مدارک
پس از تأیید اولیه، مدارک مورد نیاز را تحویل داده و فرم‌های لازم را تکمیل می‌کنید.
3. ارزیابی ملک توسط کارشناس رسمی
بانک دی یک کارشناس رسمی دادگستری یا مورد تأیید خود را برای بازدید ملک و تعیین ارزش واقعی آن اعزام می‌کند.
4. بررسی توان بازپرداخت و اعتبارسنجی متقاضی
کارشناسان اعتباری بانک، مدارک درآمدی و گردش حساب شما را بررسی می‌کنند تا توانایی شما در بازپرداخت اقساط ارزیابی شود.
5. تنظیم قرارداد و ترهین سند ملک
پس از تأیید نهایی، قرارداد وام تنظیم شده و سند ملک در دفترخانه رسمی به نام بانک دی ترهین می‌شود. سند تا پایان پرداخت اقساط در رهن بانک باقی می‌ماند.
6. پرداخت مبلغ وام
در نهایت، مبلغ وام به حساب شما واریز شده یا برای مقاصد خاص (مانند خرید خانه یا سرمایه‌گذاری مشخص) مستقیم به فروشنده پرداخت می‌شود.
برای بسیاری از متقاضیان، مشکل اصلی دریافت وام نبود ضامن رسمی است. خوشبختانه بانک دی با ارائه طرح‌هایی که صرفاً با وثیقه سند ملکی اجرا می‌شود، این مانع را برطرف کرده است. در این طرح، سند ملکی شما نقش ضامن را ایفا می‌کند.
بانک دی با بررسی سند ملکی از نظر ارزش، موقعیت و مالکیت، به شما تا ۷۰ درصد ارزش روز ملک، وام پرداخت می‌کند. نیازی به ضامن رسمی یا کارمند دولت ندارید. فقط کافی‌ست سند شما شش‌دانگ، آزاد و فاقد مشکل حقوقی باشد.
مراحل دریافت وام:
مراجعه به یکی از شعب بانک دی یا کارشناسان دیوان گروپ
ارائه سند و مدارک شناسایی
ارزیابی کارشناسی ملک
استعلامات ثبتی و شهرداری
تشکیل پرونده و عقد قرارداد
واریز مبلغ به حساب شما در کمتر از ۱۰ روز کاری
این وام‌ها با سود بین ۱۸ تا ۲۲ درصد و اقساط تا ۵ سال قابل پرداخت هستند. همچنین در صورت تسویه زودتر از موعد، جریمه‌ای از شما کسر نمی‌شود.
🎯 اگر به‌دنبال راهی ساده و بدون ضامن برای دریافت وام هستید، فقط کافی‌ست سند ملکی داشته باشید. دیوان گروپ شما را گام‌به‌گام تا دریافت وام همراهی می‌کند.
📞 همین حالا تماس بگیرید تا مشاوره رایگان بگیرید.
سقف وام بانک دی با سند ملکی بر اساس ارزش ملک و سیاست‌های اعتباری بانک تعیین می‌شود. به‌طور معمول:
✅ حداکثر 70 درصد ارزش کارشناسی‌شده ملک به‌عنوان وام پرداخت می‌شود.
✅ مبلغ وام می‌تواند از 200 میلیون تومان تا چند میلیارد تومان متغیر باشد.
✅ برای ملک‌های تجاری یا اداری، امکان دریافت وام با سقف بالاتر فراهم است.
در دنیای امروز، شنیدن تجربیات دیگران یکی از بهترین روش‌ها برای تصمیم‌گیری است. در این بخش، به بررسی تجربه مشتریان واقعی که از بانک دی وام سند ملکی دریافت کرده‌اند، می‌پردازیم.
یکی از مشتریان دیوان گروپ می‌گوید: «من یک مغازه داشتم که سندش آزاد بود. هیچ ضامنی نداشتم و چند بار از بانک‌های مختلف جواب منفی گرفتم. با کمک دیوان گروپ، ظرف ۱۰ روز موفق شدم یک وام ۱.۲ میلیارد تومانی از بانک دی بگیرم.»
یکی دیگر از متقاضیان تجربه‌اش را چنین تعریف می‌کند: «پروسه از نظر من سخت به‌نظر می‌رسید، ولی وقتی تیم دیوان گروپ وارد شد، تمام مراحل مثل تشکیل پرونده، ارزش‌گذاری ملک، گرفتن استعلام‌ها و قرارداد بانکی را برام انجام دادند. واقعاً سریع و حرفه‌ای بودند.»
بررسی این تجربیات نشان می‌دهد که دریافت وام سند ملکی از بانک دی اگر با راهنمایی درست انجام شود، بسیار آسان، شفاف و قابل اعتماد است.
💡 نکته مهم این است که خودتان را درگیر پیچیدگی‌های بانکی نکنید. تیم حرفه‌ای دیوان گروپ با سابقه طولانی در دریافت انواع وام، آماده کمک به شماست.
📲 اگر شما هم تجربه موفقی می‌خواهید، با ما تماس بگیرید.
نرخ سود وام بانک دی با سند ملکی بسته به نوع قرارداد (مرابحه، مضاربه، جعاله) و مصوبات بانک مرکزی متغیر است، اما به‌طور کلی در بازه 18 تا 23 درصد قرار دارد.
مدت بازپرداخت معمولاً 1 تا 5 سال (12 تا 60 ماه) است و اقساط به‌صورت ماهانه پرداخت می‌شود. امکان بازپرداخت زودتر از موعد همراه با کاهش سود نیز وجود دارد.
استفاده از وام بانک دی با سند ملکی مزایای متعددی دارد که آن را به گزینه‌ای جذاب تبدیل می‌کند:
✅ عدم نیاز به ضامن: سند ملک به‌تنهایی وثیقه کافی است.
✅ سقف وام بالا: امکان دریافت مبالغ قابل توجه، حتی تا میلیاردها تومان.
✅ مدت بازپرداخت منعطف: انتخاب دوره بازپرداخت متناسب با توان مالی.
✅ کاربردهای متنوع: امکان استفاده از وام برای خرید مسکن، سرمایه‌گذاری، توسعه کسب‌وکار یا پرداخت بدهی‌ها.
هر نوع تسهیلاتی علاوه بر مزایا، محدودیت‌هایی نیز دارد:
⚠️ رهن سند ملک: تا پایان بازپرداخت، امکان فروش یا انتقال سند وجود ندارد.
⚠️ هزینه‌های جانبی: هزینه کارشناسی، دفترخانه، ثبت ترهین، بیمه آتش‌سوزی و استعلامات بر عهده متقاضی است.
⚠️ ریسک از دست دادن ملک: در صورت ناتوانی در پرداخت اقساط، بانک می‌تواند سند را به اجرا بگذارد و ملک فروخته شود.
قبل از اقدام برای دریافت این نوع وام، به نکات زیر توجه داشته باشید:
🔍 هزینه‌های جانبی (کارشناسی، دفترخانه، بیمه) را در محاسبات خود لحاظ کنید.
🔍 بررسی کنید آیا واقعاً توان پرداخت اقساط را دارید یا خیر.
🔍 در صورت وجود وام یا بدهی قبلی روی ملک، ابتدا نسبت به تسویه آن اقدام کنید.
🔍 از شرایط نرخ سود و جریمه دیرکرد مطمئن شوید.
🔍 قرارداد و شرایط وام را پیش از امضا با دقت مطالعه کنید.
آیا می‌توان با سند ملک به نام والدین وام گرفت؟
بله، در صورت ارائه وکالت رسمی یا حضور مالک و امضای تعهدات، امکان‌پذیر است.
آیا وام بانک دی با سند ملکی برای املاک روستایی قابل دریافت است؟
در بیشتر موارد، فقط املاک شهری و دارای سند رسمی قابل پذیرش است. املاک روستایی یا فاقد سند رسمی معمولاً پذیرفته نمی‌شوند.
در صورت فروش ملک، چه اتفاقی می‌افتد؟
تا زمان بازپرداخت کامل وام، امکان فروش ملک بدون رضایت بانک وجود ندارد. برای فروش، ابتدا باید وام تسویه و سند از رهن بانک آزاد شود.
در مقایسه با سایر بانک‌ها، وام بانک دی با سند ملکی ویژگی‌هایی دارد:
✅ فرآیند سریع‌تر: نسبت به برخی بانک‌های دولتی، فرآیند اعطای وام سریع‌تر است.
✅ سقف وام بالاتر: درصد بیشتری از ارزش ملک قابل دریافت است.
✅ انعطاف در نوع ملک: علاوه بر مسکونی، املاک تجاری یا اداری نیز پذیرفته می‌شوند.
با این حال، ممکن است برخی بانک‌های خصوصی نرخ سود پایین‌تر یا خدمات جانبی بیشتری ارائه دهند. توصیه می‌شود پیش از تصمیم‌گیری، چند گزینه را مقایسه کنید.
وام با سند ملکی بانک دی گزینه‌ای مناسب برای تأمین مالی با مبالغ بالا، بدون نیاز به ضامن و با وثیقه‌گذاری سند ملک است. اگر دارای ملکی با سند شش‌دانگ هستید و به نقدینگی فوری نیاز دارید، این تسهیلات می‌تواند راه‌حل مناسبی باشد.
با این وجود، توصیه می‌شود پیش از اقدام، تمام شرایط، نرخ سود، هزینه‌های جانبی و توان بازپرداخت خود را به‌دقت بررسی کنید و در صورت لزوم با یک مشاور مالی یا حقوقی مشورت داشته باشید.
آیا شما تجربه دریافت وام بانک دی با سند ملکی را داشته‌اید؟ سوالات یا تجربیات خود را در بخش نظرات با ما در میان بگذارید!
تماس با ما:
0919-6314979
0912-1395322
آدرس ما :
تهران، اشرفی اصفهانی، خیابان پیامبر شرقی، برج گلشن، طبقه چهارم
انواع وام فوری دیوان گروپ
طراحی و سئو: سئو کارما