در دنیای امروز، نیاز به تأمین مالی برای خرید خانه، سرمایه‌گذاری یا راه‌اندازی کسب‌وکار بیش از گذشته احساس می‌شود. یکی از روش‌های تأمین مالی، دریافت وام از بانک‌هاست. در این میان، وام بانک انصار با سند ملکی به‌عنوان یکی از گزینه‌های محبوب برای متقاضیان مطرح است. اما این وام چه شرایطی دارد؟ چه مدارکی لازم است؟ چه مزایا و معایبی دارد؟ در این مقاله جامع به تمام این سؤالات پاسخ خواهیم داد.
وام بانک انصار با سند ملکی نوعی تسهیلات است که در آن متقاضی با وثیقه‌گذاری یک سند ملکی معتبر، وامی با مبلغ قابل‌توجه و نرخ سود مشخص دریافت می‌کند. این وام معمولاً برای مقاصد متنوعی مثل خرید مسکن، تعمیرات، سرمایه‌گذاری یا تأمین سرمایه در گردش کسب‌وکارها استفاده می‌شود.
وثیقه‌گذاری سند ملکی به بانک این اطمینان را می‌دهد که در صورت ناتوانی متقاضی در بازپرداخت اقساط، بانک بتواند از محل ملک طلب خود را وصول کند. این موضوع باعث می‌شود که بانک‌ها تمایل بیشتری به اعطای وام‌های سنگین‌تر با نرخ بهره پایین‌تر به‌ازای سند ملکی داشته باشند.
برای دریافت این وام، بانک انصار شرایط مشخصی را تعیین کرده است:
✅ داشتن سند ملکی شش‌دانگ به نام متقاضی یا ضامنی معتبر
✅ عدم وجود بدهی یا بازداشت ملک
✅ ارزش‌گذاری ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری
✅ عدم وجود منع قانونی در انتقال یا وثیقه‌گذاری ملک
✅ داشتن توانایی بازپرداخت اقساط طبق ضوابط بانک
✅ داشتن گواهی اشتغال به کار یا درآمد مستمر (در صورت لزوم)
بانک معمولاً تا 60 الی 80 درصد ارزش ملک کارشناسی‌شده را به‌عنوان وام پرداخت می‌کند. نرخ سود و مدت بازپرداخت بسته به سیاست‌های بانک و نوع وام متفاوت است.
برای تکمیل پرونده وام، ارائه مدارک زیر الزامی است:
این نوع وام مزایای متعددی دارد که باعث محبوبیت آن شده است:
مبالغ بالا: به دلیل وثیقه ملکی، امکان دریافت مبالغ کلان وجود دارد.
نرخ بهره کمتر: در مقایسه با وام‌های بدون وثیقه، نرخ سود این وام‌ها کمتر است.
دوره بازپرداخت طولانی: بانک انصار دوره‌های بازپرداخت متنوعی ارائه می‌دهد.
عدم نیاز به ضامن در برخی موارد: وثیقه ملکی نیاز به ضامن را کاهش می‌دهد.
البته باید به معایب و ریسک‌های این وام هم توجه داشت:
ریسک ازدست‌دادن ملک در صورت عدم پرداخت اقساط
هزینه‌های جانبی مانند کارمزد کارشناسی، بیمه، استعلامات
زمان‌بر بودن فرآیند اداری
سخت‌گیری در ارزش‌گذاری ملک توسط کارشناس
بانک‌های مختلف شرایط متفاوتی برای وام با سند ملکی دارند. در جدول زیر مقایسه‌ای بین بانک انصار، بانک ملت و بانک تجارت ارائه شده است:
| بانک | درصد پرداخت ارزش ملک | نرخ سود | دوره بازپرداخت | نیاز به ضامن |
|---|---|---|---|---|
| بانک انصار | 70% | 18% | تا 10 سال | خیر (معمولاً) |
| بانک ملت | 60% | 20% | تا 8 سال | بله |
| بانک تجارت | 75% | 19% | تا 12 سال | خیر |
این مقایسه نشان می‌دهد که وام بانک انصار با سند ملکی از نظر نرخ سود و درصد پرداخت ارزش ملک شرایط رقابتی دارد.
ملک باید فاقد بدهی، بازداشت، یا معارض باشد.
هزینه کارشناسی ملک و بیمه‌ها بر عهده متقاضی است.
در صورت فوت یا ازکارافتادگی، بیمه عمر در برخی وام‌ها الزامی می‌شود.
اقساط معوق می‌تواند منجر به اجرای وثیقه توسط بانک شود.
✅ بله، در صورت رضایت مالک و تنظیم وکالت‌نامه رسمی امکان‌پذیر است.
✅ بسته به نوع تسهیلات، معمولاً 5 تا 10 سال است.
❌ خیر، تا زمان بازپرداخت کامل و آزادسازی وثیقه، انتقال سند ممنوع است.
وام با سند ملکی بانک انصار گزینه‌ای مناسب برای کسانی است که به دنبال دریافت وامی با مبلغ بالا و نرخ سود منطقی هستند، به‌ویژه اگر سند ملکی ارزشمند و بدون مشکل دارند. این وام به شما امکان می‌دهد با استفاده از دارایی فعلی‌تان، منابع مالی مورد نیاز را تأمین کنید؛ اما توجه داشته باشید که بازپرداخت اقساط طبق تعهدات الزامی است و در غیر این صورت، ملک شما در معرض توقیف قرار می‌گیرد.
وام فوری بانک انصار
پیشنهاد می‌شود قبل از اقدام به دریافت این وام، با مشاوران مالی و حقوقی مشورت کرده و تمام هزینه‌ها و الزامات جانبی را بررسی کنید.
تماس با ما:
0919-6314979
0912-1395322
آدرس ما :
تهران، اشرفی اصفهانی، خیابان پیامبر شرقی، برج گلشن، طبقه چهارم
لینک های مفید
طراحی و سئو: رایا گرافیک
